Studiotyövälineistö La Siestaissa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
0 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Independent townhouse
- 2 full bathrooms
- Flexible open-plan layout
- Under €130,000
- No community fees
Kuvaus
Tämä 65 m²:n studio-omakotitalo La Siestaissa, Torreviejassa on hinnoiteltu EUR 129.969:ään, mikä vastaa noin EUR 2.000:ta neliömetrille. Kiinteistöllä on 2 kylpyhuonetta ja se sijaitsee yksikerroksisesti, mikä tekee siitä saavutettavan ilman portaita. Energialuokitus on G, joka on tyypillinen vanhemmille espanjalaisille omakotitaloille, ja se tulee huomioida käyttökustannuksia arvioitaessa. Ostajien tulee vahvistaa makuuhuoneiden järjestely suoraan välittäjän kanssa, sillä nykyinen pohjapiirros on kirjattu avoimeksi tilaksi.La Siesta on asuinalue Torreviejan eteläosassa, hieman poissa rannalta mutta N-332:n ja paikallisten palvelujen lähellä. Alueella on pieni kaupallinen keskittymä supermarketteineen, baareina ja päivittäistavarakauppoineen kävelymatkan päässä. Torreviejan suolasjärvet ja Parque de Las Naciones ovat muutaman ajon pääässä La Siestaista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Tämän kiinteistön käyttökustannuksiin ei sisälly kirjattuja yhteisökuluja. IBI-vero (vuotuinen kunnallisvero) ei ole myyjän toimittaman tiedon mukaan tiedossa ja se tulee vahvistaa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Energiatodistus on luokitukseltaan G, joten ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee budjetoida mahdolliset parannukset tulevien vuokrausta koskevien säännösten noudattamiseksi. Ostokustannukset Alicanten maakunnassa sisältävät ITP-siirtoveron 10 prosenttia ostohinnan, notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02254 |
Varustelu
2 bathrooms
65 m2 build
Ground floor
Energy rating G
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0191, -0.6907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,997 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,720 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,000
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+21%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja seafront
📍Habaneras shopping centre
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudelleenmyynnissä olevalle kiinteistölle Alicanten maakunnassa maksat ITP-veroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10 % ostohinnan mukaan, mikä EUR 129.969:llä on noin EUR 13.000. Tämän lisäksi varaa notaarikuluihin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikuluihin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun kuluihin noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Yhteensä varaa noin 12–13 prosenttia ostohinnan suuruiseen lisäkustannuksiin.
Voivatko muualla asustavat ostaa asuntolainan tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat muualla asustaville ostajille yleensä 60–70 prosentin laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan. EUR 129.969:n kohdalla tämä vastaa noin EUR 39.000–EUR 52.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan.
Mitkä ovat tämän omakotitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisökuluja. Vuotuisen IBI-veron (kunnalisveron) määrää ei ole toimittanut myyjä; pyydä välittäjää hankkimaan nämä tiedot kaupungin arkistoista ennen tarjouksen tekemistä. Sinun tulee myös huomioida käyttökulujen perusmaksut ja ottaa huomioon G-energialuokitus, joka saattaa johtaa korkeampiin lämmitys- ja jäähdytyskuluihin kuin tavallisesti.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan, jotta näet kiinteistön pohjaratkaisun ja kunnon ennen Espanjaan matkustamista. Paikan päällä tapahtuvia katselmouksia La Siestaissa, Torreviejassa voidaan järjestää 24–48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on suosittu matkailukohde, jossa on vahva kesäkysyntä, ja La Siesta houkuttelee pitkäaikaisia vierailijoita ja kausivakinaisia. Studio-omakotitalo tällä hintatasolla voi kiinnostaa budjettisensitiivisiä vuokralaisia. Kuitenkin G-energialuokitus saattaa rajoittaa lyhytaikaisen matkailuvuokrauksen lisenssejä kehittyvien alueellisten määräysten mukaan; ostajien tulee vahvistaa voimassa olevat lisenssivaatimukset paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa vuokrausstrategiaa mielessä pitäen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista Yhdistyneessä kuningaskunnassa tai paikallisesta poliisiasemasta Espanjassa. Kun sopuisit hinnan, varauksessa maksetaan maksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000), joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksat noin 10 % hinnasta, ja lopulta päätösasiakirja allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja kaikki verot.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 0
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
