Studiowoning in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
0 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Belangrijkste kenmerken
- Independent townhouse
- 2 full bathrooms
- Flexible open-plan layout
- Under €130,000
- No community fees
Beschrijving
Deze 65 m² studiowoning in La Siesta, Torrevieja wordt aangeboden voor EUR 129.969, wat neerkomt op ongeveer EUR 2.000 per m². Het pand beschikt over 2 badkamers en is gesitueerd op één niveau, waardoor het toegankelijk is zonder trappen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor oudere Spaanse rijtjeshuizen en moet worden meegenomen in berekeningen van onderhoudskosten. Kopers moeten de slaapkamerconfiguratie rechtstreeks met de makelaar bespreken, aangezien de huidige indeling is vastgelegd als open plan.La Siesta is een woonwijk in het zuiden van Torrevieja, gelegen iets verder van de kust maar gemakkelijk bereikbaar via de N-332 en lokale voorzieningen. De wijk heeft een klein winkelcentrum met supermarkten, cafés en winkeliers binnen loopafstand. De zoutmeren van Torrevieja en het Parque de Las Naciones zijn beide binnen korte rijafstand van La Siesta bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De onderhoudskosten voor dit pand bevatten geen geregistreerde VvE-kosten. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is niet door de verkoper verstrekt en dient vóór ondertekening te worden bevestigd. Het energiecertificaat heeft classificatie G, dus kopers die van plan zijn het pand te verhuren, moeten rekening houden met mogelijke verbeteringen om aan toekomstige verhuurregelgeving te voldoen. Aankoopkosten in provincie Alicante betreffen ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de aankoopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02254 |
Voorzieningen
2 bathrooms
65 m2 build
Ground floor
Energy rating G
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0191, -0.6907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,997 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,720 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,000
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja seafront
📍Habaneras shopping centre
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een revente-eigendom in de provincie Alicante betaalt u ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 129.969 neerkomt op ongeveer EUR 13.000. Daarbovenop moet u rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totaal dient u rekening te houden met ongeveer 12 tot 13% van de aankoopprijs aan aanvullende kosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarde-ratio van 60 tot 70%, wat betekent dat u een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs nodig hebt. Op EUR 129.969 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 39.000 tot EUR 52.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit huis?
Voor dit pand zijn geen VvE-kosten geregistreerd. Het IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet door de verkoper verstrekt. Verzoek de makelaar dit bedrag op te halen uit de gemeentelijke archieven voordat u een bod uitbrengt. U dient ook rekening te houden met vaste opstelkosten voor nutsvoorzieningen en, gezien de energieklasse G, mogelijk hoger dan gemiddeld verbruik van verwarming en koeling.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u de indeling en staat van het pand kunt zien voordat u naar Spanje reist. Persoonlijke bezichtigingen in La Siesta, Torrevieja kunnen met 24 tot 48 uur vooraankondiging worden geregeld.
Is dit pand geschikt als investeringswo(n)ing?
Torrevieja is een populaire toeristische bestemming met sterke vraag in de zomer, en La Siesta trekt bezoekers die langer blijven en seizoensbewoners aan. Een studiohuis op dit prijsniveau kan aantrekkelijk zijn voor budgetbewuste huurders. Evenwel kan de energieklasse G korte termijn toeristisch verhuurvergunningen beperken onder geldende regionale regelgeving. Kopers moeten de huidige licentievereisten met een lokale advocaat verifiëren voordat zij kopen met een verhuurstrategie in gedachten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer nodig (Número de Identificación de Extranjero), welke kan worden aangevraagd op een Spaans consulaat in het VK of op een lokaal politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, haalt een reserveringsvergoeding (gewoonlijk EUR 3.000 tot 6.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij u ongeveer 10% van de prijs betaalt, en ten slotte wordt het eigendomsrecht overgedragen voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden voldaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
