Bungalow neuf 2 chambres à La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain96 m²
Description
Faisant partie d'un programme neuf de 38 unités à La Finca Golf à Algorfa, ce bungalow de plain-pied offre 96 m² de surface construite avec 2 chambres et 2 salles de bains. Chaque unité est livrée entièrement meublée avec carrelage en grès cérame, une cuisine équipée avec électroménagers modernes, placards intégrés, volets électriques et interphone vidéo. Deux places de parking réservées sont incluses avec chaque propriété.La Finca Golf est située dans la municipalité d'Algorfa dans la Communauté valencienne, à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le programme borde le parcours de golf La Finca Golf, donnant aux résidents un accès direct aux fairways et aux espaces verts environnants. Les commerces, restaurants et services locaux d'Algorfa sont accessibles en peu de temps, et la côte de la Costa Blanca est accessible via le couloir CV-95.Les frais de communauté ne sont pas encore confirmés pour ce programme. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles ; les acheteurs doivent demander les estimations actuelles à l'agent. La propriété a une classification énergétique G. Il s'agit d'un achat de neuf en Communauté valencienne, donc la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat et le droit AJD à 1,4% s'appliquent. L'ITP ne s'applique pas.Chaque bungalow comprend un jardin privatif et une terrasse à usage extérieur, ainsi qu'un solarium utilisable toute l'année. Les espaces communs incluent une piscine, une salle de sport, des jardins paysagers, un mini-golf et une aire de jeux, tous entretenus au sein du programme.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68002180-01 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Jardin privé
Terrasse
Solarium
Fully furnished
Fitted kitchen with appliances
Placards intégrés
Porcelain stoneware flooring
Electric shutters
Visiophone
Communal gym
Communal landscaped gardens
Children's playground
Mini golf area
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0647, -0.7928
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,021
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+83%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais d'acquisition supplémentaires comprennent généralement les frais de notaire de EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier de EUR 400–800, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — cela mérite d'être vérifié avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement disposer d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient largement de 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de communauté pour ce programme n'ont pas encore été confirmés ; veuillez demander le chiffre actuel à l'agent. Les charges d'IBI (impôt foncier) et de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce neuf. Nous vous recommandons de demander des estimations à jour directement à l'agent avant d'échange les contrats.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer, incluant un appel vidéo en direct de présentation du modèle et des espaces communs. Contactez l'agent pour programmer une visite en personne ou à distance à un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à un investissement locatif ?
La Finca Golf attire les golfeurs et les résidents de longue durée toute l'année, ce qui confère à ce programme un attrait raisonnable pour les locations à moyen et long terme. Algorfa se trouve dans le cadre de licence touristique de la Communauté valencienne, donc toute location touristique de courte durée nécessite une licence touristique de l'autorité locale. L'agent peut vous conseiller sur les conditions de licence actuelles et la demande locative.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers), requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, une somme de réservation retire le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), selon lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde restant est réglé chez le notaire à la signature, quand l'acte notarié (escritura) est signé et enregistré. Nous vous recommandons vivement de confier un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Certificat énergétique
- G
