Villa avec Solarium sur Terrain de 227 m2 à Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Ciudad Quesada · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain109 m²227 m² surface du terrain
Description
Construite sur 109 m2 d'un terrain privé de 227 m2, cette villa neuve de type maison individuelle à Ciudad Quesada dispose d'un solarium en toiture, trois chambres, trois salles de bain et deux places de parking dédiées. Aucune charge de copropriété ne s'applique, ce qui facilite la planification de vos dépenses mensuelles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon et salle à manger avec portes-fenêtres double vitrage donnant sur le jardin arrière, et la cuisine est équipée d'éléments intégrés. La climatisation est installée dans toute la propriété, et le jardin privé offre un espace extérieur utilisable au niveau du terrain.Ciudad Quesada est une urbanisation résidentielle bien établie sur le territoire de la municipalité de Rojales, en retrait de la côte dans le sud de la province d'Alicante. La bande commerciale locale le long de la Calle Nueva propose supermarchés, restaurants et pharmacies au sein même de l'urbanisation. Le parcours de golf La Marquesa est le plus proche, et la N-332 relie la zone à la plage de Guardamar del Sur et à la Costa Blanca dans son ensemble. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend le lieu pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement. Ciudad Quesada dispose d'une importante population de résidents permanents, ce qui soutient les équipements locaux toute l'année.Cette propriété n'est soumise à aucune charge de copropriété, et les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés car la construction est neuve. La classe énergétique est G, ce qui est typique pour les villas neuves à ce stade de certification en Espagne. Cette villa se situe dans une zone admissible à la licence touristique, et la combinaison du terrain privé, du solarium et du parking en fait une option pratique pour la location saisonnière ainsi que pour un usage permanent.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 227 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 18028312-01 |
Équipements
Neuf
Private plot of 227 m2
Jardin privé
Rooftop solarium
2 parking spaces
Climatisation
Double vitrage
No community fees
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Ciudad Quesada, Ciudad Quesada · 38.0594, -0.7086
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,853 |
| Total | ~€84,538 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,954
Ciudad Quesada moy.
~€1,650
Diff.
+261%
À propos de Ciudad Quesada
Ciudad Quesada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus la taxe AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement des terres (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, l'hypothèque couvrant le reste. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant qui travaille avec des prêteurs espagnols.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cette villa ?
Il n'y a pas de charges de copropriété pour cette propriété. Les chiffres de l'IBI (taxe municipale annuelle) et de la basura (taxe de collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés, car il s'agit d'une construction neuve et les taux seront fixés une fois la propriété enregistrée auprès des autorités locales. Nous vous fournirons ces chiffres dès qu'ils seront disponibles.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Ciudad Quesada immédiatement. Pour les visites en personne, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes, et nous pouvons coordonner les visites en fonction de votre arrivée. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette villa convient-elle à la location saisonnière ?
Ciudad Quesada se situe dans une zone où des licences touristiques peuvent être demandées, et une villa de type maison individuelle sur un terrain privé avec solarium et parking répond aux critères physiques que la plupart des demandes de licence recherchent. La demande dans cette urbanisation provient à la fois de visiteurs en courts séjours et de visiteurs en séjours plus longs. Nous vous recommandons de consulter un spécialiste local des licences pour confirmer les conditions actuelles de demande à Rojales.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol avant la finalisation de l'achat ; votre avocat peut en faire la demande en votre nom. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un dépôt pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) avec un paiement supplémentaire. Le solde est payé à la finalisation devant un notaire, qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons vivement de confier les pouvoirs à un avocat espagnol indépendant dès le départ.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 109 m²
- Surface du terrain
- 227 m²
- Certificat énergétique
- G
