Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain240 m²200 m² surface du terrain
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à Campo de Golf La Marquesa est implanté sur un terrain de 200 m² et propose 240 m² d'espace de vie interne répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. L'aménagement se fait sur un seul niveau, avec des finitions de haute qualité dans la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie principaux. Deux places de parking privées sont incluses dans le bien.Campo de Golf La Marquesa est un quartier résidentiel établi au sein de Ciudad Quesada, organisé autour du parcours de golf La Marquesa, un parcours 18 trous mature ouvert aux résidents et aux visiteurs. Les rues environnantes sont calmes et largement résidentielles, avec des commerces, cafés et services disponibles le long de l'Avenida de la Marquesa. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la région facilement accessible par voie aérienne.Le programme immobilier comprend une piscine commune accessible à tous les résidents. Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce bien. La classe énergétique est G. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la collecte des ordures ne sont pas encore disponibles pour ce terrain et doivent être confirmés avec l'agent avant la signature.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 35567132-03 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
240 m2 build size
200 m2 plot
Piscine commune
Parking (2 places)
Climatisation
Single-level layout
High-quality finishes throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0827, -0.7001
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,496
Ciudad Quesada moy.
~€1,650
Diff.
+51%
À propos de La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à ce bien ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus l'impôt de timbre AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais de notaire s'élèvent généralement entre EUR 600 et EUR 1 200, et les frais d'enregistrement foncier entre EUR 400 et EUR 800. Vous devez également prévoir des frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement des non-résidents un apport personnel de 30 à 40 % du prix d'achat, les crédits hypothécaires étant généralement limités à 60 à 70 % de l'évaluation. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent globalement dans la fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement zéro. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) et de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce terrain ; l'agent pourra les fournir une fois enregistrés auprès des autorités locales. Prévoyez les frais de raccordement aux services publics dans le cadre de votre planification de réalisation du bien neuf.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui vous permettent de visiter le programme immobilier et de discuter en détail des spécifications sans vous déplacer en Espagne. Contactez-nous pour planifier un appel vidéo en direct ou pour demander une visite enregistrée de l'unité témoin.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Campo de Golf La Marquesa attire un flux constant de golfeurs et de résidents à plus long terme, et le quartier se situe dans une partie bien desservie de la Costa Blanca South. Les locations touristiques à court terme nécessitent une licence de la Generalitat Valenciana ; nous recommandons de confirmer la disponibilité pour les biens neufs auprès de votre conseiller juridique avant de vous engager dans une stratégie de location.
Quelles sont les étapes de l'achat de ce bien ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol, que votre avocat peut obtenir en votre nom. Des frais de réservation sont versés pour retirer le bien du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas un dépôt supplémentaire est généralement versé. Pour les biens neufs, les paiements par étapes sont courants durant la construction. La signature finale a lieu devant notaire, au moment où le solde est versé et les clés vous sont remises. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 200 m²
- Certificat énergétique
- G
