Penthouse 2 chambres - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain73 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Los Alcázares, este conjunto residencial ofrece una selección de 27 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con vistas al mar, estas propiedades están diseñadas para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y cómodo cerca de la costa. La ubicación es ideal, a solo 700 metros del mar, lo que permite disfrutar de la brisa marina y de paseos por la playa en cualquier momento. Además, los amantes del golf encontrarán un campo a solo 1 kilómetro de distancia, mientras que el aeropuerto más cercano se encuentra a 46 kilómetros, facilitando los desplazamientos internacionales. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas al mar. Además, los áticos disponen de un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o celebrar reuniones al aire libre. La comunidad también ofrece zonas ajardinadas, perfectas para pasear y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. La proximidad al mar, a solo 700 metros, permite disfrutar de actividades acuáticas y de la playa en cualquier momento. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que las hace ideales tanto para familias como para parejas. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria. Las viviendas cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Además, disponen de preinstalación de aire acondicionado, garantizando el confort térmico durante todo el año. La seguridad está asegurada con un videoportero, y para los propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga disponibles. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Destaca la piscina comunitaria, un lugar perfecto para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, ideal para pasear o simplemente relajarse al aire libre. Estas instalaciones fomentan un estilo de vida activo y social, permitiendo a los residentes disfrutar de momentos de ocio sin salir de la comunidad. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 78577492-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Ascenseur
Proche du golf
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,820/year (€152/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,067
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
+33%
À propos de Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 359,900, you will pay 10% IVA (EUR 35,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,355. Total estimated costs come to approximately EUR 47,294.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 359,900, a 60% mortgage would be EUR 215,940, requiring a deposit of EUR 143,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1140. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 73 m²
- Certificat énergétique
- G


