Penthouse 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain117 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 34 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida mediterránea. La oferta incluye Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de su hogar. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 4 km de distancia y el aeropuerto a 48 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. La distribución de las propiedades varía entre dos y tres dormitorios, todos con dos baños, lo que las hace perfectas para familias o parejas que buscan espacio adicional. Además, cada vivienda incluye una terraza, ideal para disfrutar del clima cálido y las vistas panorámicas. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, proporcionando un espacio privado al aire libre para relajarse o entretener a los invitados. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas en una ubicación privilegiada que ofrece vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de impresionantes paisajes desde sus propios hogares. La cercanía al mar, a solo 4 km, hace que sea fácil disfrutar de días de playa y actividades acuáticas. Cada propiedad cuenta con una terraza, proporcionando un espacio al aire libre privado donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima templado de la región. Los Áticos, además, incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas. La presencia de un garaje en cada vivienda asegura que los residentes tengan un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. La ubicación también ofrece fácil acceso al aeropuerto, situado a 48 km, lo que facilita los viajes internacionales y nacionales. Este equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad hace de este residencial una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial de Las Lagunas de Mijas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de tipología incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno equipado con características modernas que mejoran la calidad de vida. Los electrodomésticos integrados y los armarios empotrados son estándar en todas las propiedades, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. Las viviendas están disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios, todas con dos baños, lo que las hace ideales para familias o parejas que requieren espacio adicional. La distribución incluye una terraza en cada propiedad, proporcionando un espacio al aire libre privado para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, un espacio perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La atención al detalle en el diseño interior asegura que cada hogar sea un refugio acogedor y funcional, adaptado a las necesidades de los residentes modernos. La combinación de características prácticas y estéticas hace que estas viviendas sean una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñadas para ofrecer a los residentes un entorno de vida cómodo y agradable. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, proporcionando un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. Estas áreas son perfectas para paseos tranquilos o para que los niños jueguen de manera segura. Además, el residencial incluye una piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano y socializar con los vecinos. La piscina está rodeada de zonas de descanso, ofreciendo un espacio donde los residentes pueden tomar el sol y disfrutar del clima mediterráneo. El complejo también dispone de un aparcamiento comunitario, asegurando que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, proporcionando comodidad y oportunidades para la interacción social.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 117 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 51169953-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,560/year (€213/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,034
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-1%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 589,000, you will pay 10% IVA (EUR 58,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,127. Total estimated costs come to approximately EUR 76,862.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 589,000, a 60% mortgage would be EUR 353,400, requiring a deposit of EUR 235,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1865. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Certificat énergétique
- G


