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Appartement 3 chambres - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Chambres2 Salles de bain104 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 42 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos, bungalows con solarium, bungalows con jardín y Áticos. Este complejo se encuentra a solo 2 km del mar, lo que permite disfrutar de la cercanía a la costa y de un entorno tranquilo y apacible. La ubicación estratégica en Vera proporciona un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad del entorno natural, ideal para quienes buscan un hogar en un lugar privilegiado. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la relajación. La presencia de un solárium en ciertas viviendas permite disfrutar de vistas panorámicas y del sol durante todo el año. El acceso a un garaje privado asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Este conjunto de características exteriores hace que cada vivienda sea un refugio personal y acogedor. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos y bungalows están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, todos con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a cada estancia. Las persianas eléctricas y la preinstalación de aire acondicionado aseguran comodidad y eficiencia energética. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria. Además, los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que incluyen jardines bien cuidados, ideales para paseos relajantes y actividades al aire libre. Una piscina comunitaria está disponible para el disfrute de todos los residentes, proporcionando un espacio perfecto para refrescarse y socializar durante los meses más cálidos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida activo y saludable. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable104 m²
Étage2 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence67494480-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Vue panoramique
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,200
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,388
Comunidad€110/mo
IBI€390/yr
Total~€37,188 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,710/year (€143/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,692

Vera moy.

~€2,465

Diff.

+9%


À propos de Las Salinas, Vera

Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 280,000, you will pay 10% IVA (EUR 28,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,388. Total estimated costs come to approximately EUR 37,138.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 280,000, a 60% mortgage would be EUR 168,000, requiring a deposit of EUR 112,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 887. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€280,000€2,692/m²

Ref: 67494480-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
104
Certificat énergétique
G
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