Appartement 1 chambres - Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain106 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 27 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 2 kilómetros, añade un atractivo especial, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el ambiente costero en todo momento. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio esté listo para ser habitado con total confort. Además, se ofrece la opción de disponer de una plaza de aparcamiento, lo que añade un nivel adicional de conveniencia para los residentes que lo requieran. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Orihuela está cuidadosamente diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Las viviendas cuentan con jardines privados, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Las terrazas, presentes en cada unidad, ofrecen un espacio adicional para relajarse o compartir con amigos y familiares, mientras que los áticos disponen de solárium, proporcionando un lugar ideal para tomar el sol y disfrutar de vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 2 kilómetros, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas con facilidad. INTERIORES Los interiores de las viviendas en este residencial de Orihuela están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Con opciones de uno o dos dormitorios y uno o dos baños, cada unidad está pensada para adaptarse a diferentes necesidades familiares. Los apartamentos, plantas bajas y áticos están equipados con electrodomésticos modernos, asegurando que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, mientras que la opción de un garaje proporciona una comodidad adicional para aquellos que lo necesiten. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un espacio de vida acogedor y práctico. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan un estilo de vida activo y social. Los jardines comunitarios ofrecen un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano y proporciona un punto de encuentro para socializar con los vecinos. Además, el aparcamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro para sus vehículos, mejorando la comodidad y seguridad del día a día.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 106 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2019 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 28458365 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Local de stockage
Parking (2 places)
Vue panoramique
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,750 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,785 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€17,685 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,530/year (€128/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,392
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
-49%
À propos de Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 147,500, you will pay 10% IVA (EUR 14,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,785. Total estimated costs come to approximately EUR 19,898.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 147,500, a 60% mortgage would be EUR 88,500, requiring a deposit of EUR 59,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 467. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Dolses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Los Dolses can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 106 m²
- Certificat énergétique
- G
