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Penthouse 2 chambres - La Mata Pueblo, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain87 m²

Description

Impecable ático dúplex con solárium privado en venta en La Mata, Torrevieja, a tan solo 200 metros de la playa y del paseo marítimo. Una oportunidad única de adquirir una vivienda cerca del mar en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca Sur. La propiedad se encuentra a pocos minutos a pie de la plaza central de La Mata, con restaurantes, supermercados y todos los servicios. Esta preciosa propiedad se encuentra en una urbanización privada con jardines, fuentes decorativas y piscina comunitaria, ofreciendo un entorno tranquilo y cuidado a pocos pasos de la playa de La Mata, considerada una de las mejores playas de Torrevieja. La vivienda cuenta con una terraza de unos 8 m² y un espectacular solárium privado de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar del sol mediterráneo durante todo el año.Se vende totalmente amueblada, incluyendo electrodomésticos, muebles de jardín y una sombrilla nueva en el solárium. La vivienda se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir. Dispone de ventanas nuevas de doble acristalamiento, aire acondicionado en todas las estancias, ventilador de techo en el dormitorio principal y televisores en los dormitorios.Gracias a su orientación sur, la vivienda es muy luminosa y perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria en Torrevieja. La propiedad está distribuida en tres plantas: Planta principal Amplia terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza Cocina americana totalmente equipada con práctica despensa Baño completo renovado Primera planta Dos dormitorios con armarios empotrados Baño completo Planta superior – Solárium Amplio solárium privado de unos 30 m² con vistas al mar, el lugar ideal para tomar el sol, relajarse o disfrutar de comidas al aire libre Una excelente oportunidad para comprar ático cerca de la playa en La Mata, Torrevieja.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable87 m²
Certificat énergétiqueE
RéférenceOH02192

Équipements

Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Placards intégrés
Barbecue
Meublé
Vue mer
South-facing

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

E

En dessous de la moyenne

Consommation

120 – 179

kWh/m²

Coût annuel estimé

€1,010 – €1,520

/an

  • Improving roof or wall insulation
  • Upgrading to LED lighting throughout
  • Installing solar panels for hot water

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€21,500
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,602
Comunidad€105/mo
IBI€320/yr
Total~€25,702 (12.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,580/year (€132/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,471

Torrevieja moy.

~€3,235

Diff.

-24%


À propos de La Mata, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 215,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 21,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,602. Budget approximately EUR 25,652 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 215,000, a 60% mortgage would be EUR 129,000, requiring a deposit of EUR 86,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 681. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Mata Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Mata Pueblo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€215,000€2,471/m²

Ref: OH02192

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
87
Certificat énergétique
E
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