Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain124 m²
Description
Cet appartement de 124 m² au rez-de-chaussée, construit en 1955, situé à La Mata Pueblo, offre deux chambres, deux salles de bains et aucuns frais de copropriété. Le salon orienté au sud bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée et communique directement avec une cuisine ouverte équipée d'appareils intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de placards intégrés, tandis qu'une deuxième salle de bains complète avec douche dessert le reste de l'appartement. La climatisation centrale est installée partout, et un interphone vidéo assure la sécurité d'accès.La Mata Pueblo est un petit quartier côtier situé dans la municipalité plus large de Torrevieja, le long d'une côte réputée pour sa plage de sable fin. Les commerces et services du quartier incluent des supermarchés ouverts toute l'année, des restaurants, des pharmacies et des connexions en autobus vers le centre de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. La plage, les restaurants et le marché hebdomadaire sont tous accessibles à pied depuis cette adresse à La Mata Pueblo.Les frais de copropriété sont nuls pour ce bien. Les chiffres de l'IBI ne sont pas actuellement disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le certificat d'efficacité énergétique est exonéré en raison de l'âge du bâtiment. Le marché établi de la location saisonnière à Torrevieja rend cet appartement pratique pour les acheteurs envisageant une location à court terme, sous réserve des conditions de licence locale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 124 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1955 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02267 |
Équipements
Climatisation
Ground-floor position
South-facing living room
Open-plan kitchen
Salle de bain attenante
Placards intégrés
Visiophone
No community fees
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Mata, Torrevieja · 38.0264, -0.6548
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €17,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,153 |
| Total | ~€21,093 (11.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,435
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
-13%
À propos de La Mata, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt sur les mutations immobilières) à 9% du prix d'achat, ou 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez tout montant basé sur le prix affiché comme un minimum. Des réductions et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (environ EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (environ EUR 400–800) et les frais juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA).
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport personnel entre 30% et 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans les prêts transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont nuls pour ce bien. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier local) ne sont pas actuellement disponibles pour cet annonce et doivent être confirmés auprès de l'agent ou de la mairie (Ayuntamiento de Torrevieja) avant la signature. Il peut aussi y avoir une charge annuelle de basura (enlèvement des ordures), fixée par la municipalité — confirmez le tarif actuel auprès de l'agent.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou votre plateforme vidéo préférée, vous permettant de découvrir le bien avant de vous déplacer. Des visites sur place peuvent être organisées sur préavis. Contactez l'équipe OceanHome pour programmer l'une ou l'autre option.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Mata Pueblo est une zone côtière établie avec une demande pour la location à court terme tout au long des mois d'été et un marché plus calme mais constant hors-saison. Pour louer légalement dans la Communauté valencienne, vous devez vous enregistrer en tant que bien touristique et obtenir une licence auprès de l'autorité régionale. Nous pouvons vous conseiller sur la procédure, mais nous ne fournissons pas d'estimations de rendement car celles-ci varient selon l'occupation, les frais de gestion et la tarification saisonnière.
En quoi consiste le processus d'achat ?
D'abord, vous obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation retire le bien du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), généralement impliquant un dépôt d'environ 10% du prix convenu, qui engage les deux parties. La transaction se conclut devant notaire, à laquelle point le solde restant est versé et le titre vous est transféré. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat indépendant pour effectuer le contrôle de due diligence tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 124 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
