Gelijkvloerse 2-slaapkamer Appartement in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Dit appartement van 124m2 uit 1955 ligt op de begane grond in La Mata Pueblo, op ongeveer 200 meter van het water en biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers in een goed uitgewerkte indeling. De zuidgerichte woon- en eetkamer is direct verbonden met een open keuken, waardoor het interieur het grootste deel van de dag helder blijft. De hoofdslaapkamer is een tweepersoonskamer met een eigen badkamer en ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer goed functioneert als eenpersoonskamer of thuiskantoor. Airconditioning verwarmt het hele pand, en een videofoon is bij de ingang geïnstalleerd.La Mata Pueblo is het oudere, rustigere deel van La Mata, enigszins teruggezet van de hoofdpromenade maar binnen korte loopafstand van Playa de La Mata, een blauwvlagstrand dat zich ongeveer 2,5 kilometer langs de kust uitstrekt. De wijk beschikt over een compact winkelcentrum langs de Calle Ramón Gallud, met supermarkten, apotheken en een kleine weekmarkt op enkele minuten loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar is.Tegen EUR 177,900 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 1,435. De woning kent geen gemeenschapskosten. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn momenteel niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd bij de makelaar. Het energiecertificaat is vrijgesteld vanwege de leeftijd van het gebouw. La Mata Pueblo trekt zowel langdurige bewoners als korte bezoeken aan, en de nabijheid van het strand maakt vakantieverhuur een realistisch overwegingspunt voor kopers die de verhuurmarkt verkennen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1955 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02267 |
Voorzieningen
Airconditioning
2 bathrooms
En-suite badkamer
Inbouwkasten
Open-plan kitchen
South-facing living room
Video-intercom
Ground-floor position
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0264, -0.6548
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,153 |
| Total | ~€21,093 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,435
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-13%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als woning in de provincie Alicante is dit appartement onderhevig aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat ongeveer EUR 17.790 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal dienen koper ongeveer 12–13% boven de vraagprijs van EUR 177.900 in te plannen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans krediet tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, hetgeen betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op basis van een aankoopprijs van EUR 177.900 zou een niet-ingezetene koper ongeveer EUR 53.000–71.000 als aanbetaling nodig hebben, plus bovenstaande aankoopkosten. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn momenteel niet beschikbaar in de verstrekte gegevens en dienen rechtstreeks bij de makelaar of het gemeentehuis van Torrevieja te worden bevestigd. Er kan ook een aparte jaarlijkse afvalafvoerbelasting (basura) van toepassing zijn, die eveneens dient te worden bevestigd. Energiecontracten voor elektriciteit en water dienen op naam van de koper te worden afgesloten bij eigendomsoverdracht.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Indien u niet naar Spanje kunt reizen, kunnen wij ook een livevideobezichtiging via WhatsApp of FaceTime organiseren, wat u een geleide rondleiding door de woning in real-time geeft.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Mata Pueblo trekt van lente tot herfst een gestage stroom bezoekers aan, met vraag die sterk gerelateerd is aan Playa de La Mata op 200 meter afstand. Korte termijn vakantieverhuur is een realistisch te overwegen optie, maar een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler turístico) afgegeven door de Valenciaanwereld is vereist voordat het pand op verhuurplatforms wordt geadverteerd. Wij adviseren u een plaatselijke advocaat te raadplegen over de huidige licentievoorwaarden in Torrevieja.
Wat zijn de stappen voor de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerend goed aankoop. Zodra u het prijsovereenkomt bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij de koper ongeveer 10% van de aankoopprijs betaalt; als de koper zich terugtrekt, vervalt deze aanbetaling, en als de verkoper zich terugtrekt, moeten zij het dubbele bedrag terugbetalen. De sluiting vindt plaats bij een notaris, op welk moment het restant en alle belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomspapieren (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- Exempt


