1 / 36

Bottenvåningslägenhets 2 sovrum i La Mata Pueblo, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

2 Sovrum2 Badrum124 m²

Beskrivning

Denna 124m2 lägenhet från 1955 ligger på bottenvåningen i La Mata Pueblo, ungefär 200 meter från havet och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum i en välproportionerad planöversikt. Det sovriktade vardagsrummet och matplatsen är öppet mot köket, vilket håller interiören ljus under större delen av dagen. Huvudsovrummet är ett dubbelrum med eget badrum och inbyggda garderober, medan det andra sovrummet fungerar väl som enkelsovrum eller hemmakontor. Lägenhetens hela område täcks av centralvärmd luftkonditionering, och en videodörrklocka är installerad vid entrén.La Mata Pueblo är den äldre och lugnare delen av La Mata, något uppsatt från huvudpromenaden men inom kort gångavstånd från Playa de La Mata, en blåflaggad strand som sträcker sig cirka 2,5 kilometer längs kusten. Grannskapet har ett kompakt köpcenter längs Calle Ramón Gallud, med livsmedelsbutiker, apotek och en liten veckomarknad inom några minuters gång. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuters bilväg bort, vilket gör området lätt att nå året runt.Till EUR 177,900 motsvarar kvadratmeterpriset ungefär EUR 1,435. Fastigheten har inga samfundsavgifter. Årliga IBI-avgifter är inte tillgängliga för närvarande och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är undantaget på grund av byggnadens ålder. La Mata Pueblo attraherar både långtidsbor och kortare besökare, och närheten till stranden gör semesterklubbor till ett realistiskt alternativ för köpare som utforskar hyresmarknaden.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea124 m²
Våning0
Byggnadsår1955
EnergicertifikatExempt
ReferensOH02267

Utrustning

Luftkonditionering
2 bathrooms
En-suite-badrum
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen
South-facing living room
Videoporttelefon
Ground-floor position
No community fees

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

La Mata, Torrevieja · 38.0264, -0.6548


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beräknade köpkostnader

ITP (10%)€17,790
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,153
Total~€21,093 (11.9%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€1,435

Torrevieja genomsn.

~€1,650

Diff.

-13%


Om La Mata, Torrevieja

Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en vidareförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen är denna lägenhet föremål för ITP (överlåtelseskatt) på 10 % av köpeskillingen, vilket motsvarar cirka EUR 17,790. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1,200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera för cirka 12–13 % utöver EUR 177,900 köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna lägenhet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70 % av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Baserat på ett köpeskilling på EUR 177,900 skulle en icke-bosatt köpare behöva ungefär EUR 53,000–71,000 som insats, plus ovanstående köpkostnader. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 %, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfundsavgifterna är EUR 0 per månad. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) är för närvarande inte tillgängliga från de tillhandahållna uppgifterna och bör bekräftas direkt med agenten eller Torreviejas kommun. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift (basura), vilket också måste bekräftas. Elkontrakt och vattenkontrakt måste upprättas i köparens namn vid slutförande.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan ordnas via OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Spanien kan vi även organisera en live-videovisning via WhatsApp eller FaceTime, vilket ger dig en guidad rundvandring av fastigheten i realtid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Mata Pueblo attraherar ett stadigt flöde av besökare mellan vår och höst, med efterfrågan starkt kopplad till Playa de La Mata 200 meter bort. Kortsiktig semesteruthyrning är ett realistiskt alternativ att överväga, men en turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) utfärdad av Valenciagemenskapen är obligatorisk före annonseringen på uthyrningsplattformar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist om nuvarande licensvillkor i Torrevieja.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om priset skrivs ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3,000–6,000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, enligt vilket köparen betalar cirka 10 % av köpeskillingen; om köparen drar sig ur, förverkas denna insats, och om säljaren drar sig ur, måste de återbetala det dubbla beloppet. Slutförande sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstående balans och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingar (escritura) undertecknas.

Price

€177,900€1,435/m²

Ref: OH02267

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
124
Energicertifikat
Exempt
HomeSearchEnquireCall