Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Bungalow in Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers79 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse bungalow in Altos de la Bahía, Aguas Nuevas 1, is gebouwd in 2003 en heeft een bouwoppervlak van 79 m². De indeling bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, een woon-eetkamer en een aparte keuken. De woning is op het westen georiënteerd, volledig gemeubileerd en ingericht, en beschikt over 2 privéparkeerplaatsen binnen de gesloten urbanisatie. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een voortuin biedt een praktisch buitenruimte met plaats voor een tafel en stoelen.Aguas Nuevas 1 is een gevestigde woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, met dagelijkse voorzieningen langs de Avenida de las Habaneras op loopafstand. Altos de la Bahía ligt dicht bij lokale supermarkten, bushaltes naar het centrum van Torrevieja en de kust van Playa de los Náufragos ongeveer 2 kilometer verderop. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, wat het gebied geschikt maakt voor regelmatige reizigers.Geprijsd op EUR 179,900 komt de woning uit op ongeveer EUR 2.277 per m². De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 167 en de maandelijkse communautaire lasten zijn EUR 45, wat het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de gesloten gronden dekt. De energieclassificatie is G. Torrevieja trekt het hele jaar door zowel langetermijnhuurders als kortetermijnbezoekers aan, en een gemeubileerde 2-slaapkamer gelijkvloerse bungalow met zwembad in Aguas Nuevas 1 is een praktisch profiel voor de lokale verhuurmarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2003 |
| Oriëntatie | Oeste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02296 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Tuin
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Ground floor
West-facing orientation
Fully furnished and equipped
Bright interior with natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0004, -0.6617
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €167/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€167/yr
€14/month
Total€707/year (€59/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,277
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+38%
Over Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 17.990 is op EUR 179.900. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600-1.200), landregistratiekosten (ongeveer EUR 400-800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2.155 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12-13% boven op de prijs, dus budget ongeveer EUR 22.000-24.000.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs, dus u zou een aanbetaling van 30-40% nodig hebben, wat ongeveer EUR 53.970-71.960 is op EUR 179.900. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met niet-ingezetenen werkt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 167. Communautaire lasten bedragen EUR 45 per maand (EUR 540 per jaar), waarmee het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de gesloten urbanisatie wordt gedekt. Contracten voor elektriciteit en water zijn afzonderlijk en hangen af van het verbruik. Er is momenteel geen basura-bedrag (afvalinzameling) beschikbaar; vraag alstublieft de makelaar om verduidelijking.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videoviewings via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen live door het pand lopen en in real-time vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Aguas Nuevas 1 kunnen op korte termijn worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het huurpotentieel voor deze bungalow?
Torrevieja is een populaire kustbestemming met vraag naar zowel lange termijn als korte termijn vakantieverhuur het hele jaar door. Een 2-slaapkamer gelijkvloerse bungalow in een gesloten gemeenschap met zwembad in Aguas Nuevas 1 is een veelvoorkomend huurprofiel in het gebied. Voor korte termijn toeristeninverhuring heeft u een geldig toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana nodig. We raden u aan om met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor huidige markthuurtarieven.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000-6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Een privékoopcontract (arras) volgt, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Beide partijen ondertekenen vervolgens voor een Spaanse notaris om de overdracht af te ronden en het resterende bedrag, belastingen en kosten op de dag af te wikkelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
