Tuinbungalow in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers54 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse bungalow in El Limonar beslaat 54 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer, en beschikt over een privétuin. Tegen de prijs van EUR 135 000 ligt het pand in een klein wooncomplex dat een gemeenschappelijk zwembad omvat. De gelijkvloerse ligging betekent dat er geen trappen nodig zijn, wat geschikt is voor zowel permanente bewoners als voor degenen die korter verblijven.El Limonar is een rustige, gevestigde woonwijk in Torrevieja, populair bij Spaanse gezinnen en internationale kopers. De wijk ligt op korte afstand van het commerciële centrum van Torrevieja, waar Calle Ramón Gallud en omliggende straten supermarkten, apotheken en restaurants bieden op enkele minuten met de auto. De belangrijkste zandstranden van Torrevieja, waaronder Playa del Cura en Playa de los Locos, liggen ook op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten van El Limonar met de auto.Voor EUR 135 000 voor 54 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2 500. Gemeenschapslasten zijn opgesomd als EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet voor uitwisseling met de makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat is geregistreerd als vrijgesteld. Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming, en gelijkvloerse panden met privétuinen en gemeenschappelijk zwembadtoegang trekken consistent belangstelling van zowel langetermijn- als vakantieverhuurders. Een toeristische verhuurvergunning is vereist voor kortetermijnverhuren in de Autonome Gemeenschap Valencia.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 54 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02302 |
Voorzieningen
2 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
54 m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
Mains water and electricity
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6943
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Total | ~€16,284 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+52%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 135 000?
Als een onroerend goed in de tweede hand in de Autonome Gemeenschap Valencia (Alicante-provincie) is de belangrijkste aankoopbelasting ITP met 10% van de aankoopprijs, wat EUR 13 500 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1 350 voor btw). In totaal ongeveer 12–13% extra op de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans niet-ingezetenen tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie (welke het laagst is), wat betekent dat u een aanbetaling nodig heeft van ongeveer 30–40%. Voor EUR 135 000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 40 500–54 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, hoewel dit per geldverstrekker en individuele omstandigheden verschilt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn opgesomd als EUR 0 per maand voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar en moet voor uitwisseling met de makelaar worden bevestigd. U moet ook rekening houden met een jaarlijkse vuilnisafvoervergoeding (basura), die per gemeente verschilt, en huisverzekering, wat doorgaans enkele honderd euro per jaar is.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videovisie via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat voor u geschikt is, regelen. Dit stelt u in staat de indeling, toestand en buitenruimte te beoordelen voordat u ter plekke gaat. Persoonlijke bezoeken in El Limonar kunnen worden ingepland als u klaar bent om te bezoeken.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming en gelijkvloerse bungalows met privétuinen en gemeenschappelijk zwembadtoegang zijn consistent in aanvraag voor zowel vakantie- als langetermijnverhuren. Voor korttermijnverhuring van het pand in de Autonome Gemeenschap Valencia moet u zich registreren voor een toeristische verhuurvergunning. Wij adviseren u te spreken met een lokale makelaar over huidige markthuurtarieven voordat u verder gaat.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk op een plaatselijk politiebureau in Spanje kan worden verkregen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om de woning van de markt af te halen. Vervolgens volgt een privaat koopcontract (arras), waarna ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt overgedragen. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waar het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakten naar u overgaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
