Nieuwbouw 3-kamerappartement in Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwontwikkeling met twee verdiepingen in Rancho Domingo. Deze woning met 110 m2 omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw telt slechts 2 verdiepingen, wat het een lage bouwopzet maakt met een gemeenschappelijk zwembad. Málaga AGP-luchthaven ligt 20 minuten rijden verderop, wat het een praktische basis maakt voor frequente reizigers.Rancho Domingo ligt in het westelijke gedeelte van Benalmádena, een gevestigd woongebied met goede wegverbindingen via de A-7 kustsnoelweg. De buurt ligt dicht bij Benalmádena Pueblo, het oude bergsdorp met zijn wekelijkse straatmarkt en lokale restaurants, alsmede commerciële en recreatieve faciliteiten langs de N-340-corridor. De Costa del Sol-spoorlijn bij station Benalmádena-Arroyo de la Miel verbindt bewoners in ongeveer 30 minuten met het centrum van Málaga.Tegen EUR 457.100 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4.155. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan BTW met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 45.710 aan BTW toevoegt. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapskosten zijn opgesteld op EUR 0 per maand en IBI is nog niet bevestigd. De energieefficiëntieklasse is G. Rancho Domingo trekt zowel eigenwoningbewoners als kopers aan die een basis op de Costa del Sol zoeken, waarbij de toeristische verhuurmarkt in Benalmádena jaarrond vraag ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89662008-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build size
First floor
Low-rise building (2 floors)
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
20 minutes to Málaga AGP airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,567 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,531 |
| Total | ~€59,698 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,155
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 457.100?
Aangezien dit een nieuwbouw in de provincie Málaga betreft, geldt BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Dit voegt ongeveer EUR 45.710 aan BTW toe. Daarboven kunt u verwachten: notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 5.500 inclusief). De totale verwervingskosten liggen meestal 12–13% hoger dan de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 457.100 komt dit neer op ongeveer EUR 137.000–183.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel exacte voorwaarden afhangen van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel opgesteld op EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) voor deze ontwikkeling is nog niet bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit worden bij oplevering afsloten. De energieklasse is G, dus energierekeningen zullen waarschijnlijk hoger zijn dan voor een efficiënter pand.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een videobezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar uw voorkeur worden ingepland. Als u buiten Nederland bent gevestigd, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u het pand in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u zich aan een reis verbindt.
Wat is het verhuurpotentieel in Rancho Domingo, Benalmádena?
Benalmádena is een gevestigde toeristische bestemming op de Costa del Sol, en Rancho Domingo biedt voordelen dankzij de nabijheid van de kust, vervoersverbindingen en recreatieve faciliteiten. Korte-termijnvakantieverhuringen zijn een gangbare praktijk voor appartementen in dit gebied. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om op legale basis korte-termijn te verhuren; uw juridisch adviseur kan u door het registratieproces begeleiden.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere storting van ongeveer 10% wordt gedaan. Het restant wordt bij afsluitnotaris vereffend, waar de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
