Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers260 m²
Beschrijving
Een van slechts 14 villa's in deze nieuwbouwontwikkeling in Cancelada (Nueva Milla De Oro), dit gelijkvloerse pand omvat 260 m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De ontwikkeling ligt op ongeveer 2 km van de kust en de villa omvat een privé solarium, privé garage en vloerverwarming in het hele huis. Huisautomatiseringstechnologie regelt belangrijke functies, waaronder verlichting en klimaat. Ingebouwde garderobes bevinden zich in alle 3 slaapkamers en bieden praktische opbergruimte.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt tussen de stad Estepona en San Pedro de Alcántara, in het westelijke gedeelte van de Costa del Sol. Het gebied biedt directe toegang tot de kustweg N-340, die bewoners verbindt met de oude stad Estepona, Playa de la Rada en de Paseo Marítimo binnen korte rijafstand. Een aantal golfbanen bevinden zich in de omliggende corridor en vliegveld Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Dagelijkse voorzieningen, inclusief supermarkten, zijn beschikbaar langs de commerciële strip van Cancelada.Tegen EUR 1.012.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.892. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA met 10%, wat neerkomt op EUR 101.200. Notariskosten bedragen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, landregistratie tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten zijn vermeld op EUR 0 en koper dient het uiteindelijke bedrag voor uitwisseling met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.De villa omvat een privé tuin en solarium, met bruikbare buitenruimte op de begane grond en op het bovendek. Het solarium biedt open uitzichten naar de kust. De privé garage is bereikbaar binnen de ontwikkeling en is in de prijs inbegrepen. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten aangelegde tuinen en een gym.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 260 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84697510-02 |
Voorzieningen
Solarium
Privétuin
Private garage
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal gym
Communal landscaped gardens
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,380 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,245 |
| Total | ~€130,675 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,892
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+136%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is btw (IVA) van toepassing met 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 1.012.000 neerkomt op EUR 101.200. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 12.144 inclusief btw op 21%). Totale bijkomende kosten bedragen meestal ongeveer 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans financiering via hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste geldverschaffers een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Bij EUR 1.012.000 betekent dit dat u EUR 303.600 tot EUR 404.800 als aanbetaling beschikbaar hebt. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverschaffers liggen over het algemeen in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en geldverschaffer.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapskosten zijn vermeld als EUR 0 per jaar en kopers dienen het uiteindelijke bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien er kosten kunnen gelden zodra de ontwikkeling voltooid is. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en wordt bevestigd na oplevering en registratie. Afvalophaalkosten (basura) zijn niet verstrekt en dienen bij de makelaar te worden nagevraagd.
Kan ik een bezichtiging regelen en is videovisitatie mogelijk?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse van de ontwikkeling en toonhuis kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij ook een live videovisitatie organiseren zodat u het pand op afstand kunt rondkijken voordat u beslist om te reizen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt in de toerismecorridor van de Costa del Sol en panden in dit gebied zijn populair bij zowel korttermijn vakantieverhuurders als langertermijn seizoensverhuurders. Nieuwbouwvilla's van deze omvang, met solarium en privé buitenruimte, trekken meestal vraag aan van beide markten. Een toeristenverhuuvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor korttermijnverhuur en ons team kan begeleiding bieden bij het aanvraagproces.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur. Zodra u bent overeengekomen om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de titel formeel aan u wordt overgedragen. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 260 m²
- Energiecertificaat
- G
