Gelijkvloerse 3-kamerwoningen in Urb Playa Cancelada, Estepona
C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Dit nieuwe gelijkvloerse appartement in Urbanización Playa Cancelada, Estepona, biedt 134 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning omvat 2 verdiepingen en beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Als gelijkvloerse unit biedt het appartement directe toegang zonder trappen, wat het praktisch maakt voor het hele jaar door wonen of langer verblijf.Playa Cancelada ligt langs het westelijke deel van de kustlijn van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP). Urbanización Playa Cancelada ligt dicht bij de kustweg N-340, met lokale supermarkten, strandpaviljoens en de zaterdagmarkt van Estepona op korte afstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen langs de Cancelada frontlinie, en het centrum van Estepona met zijn overdekte vismarkt en voetgangersgebieden ligt ongeveer 6 km oostelijker.Tegen de prijs van EUR 494.900 bedraagt dit ongeveer EUR 3.693 per m². Als nieuwbouwwoning bedraagt de aankoopaanslagbelasting 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 49.490 aan belastingen oplevert. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten zijn doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapsbijdragen staan momenteel genoteerd als EUR 0 en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar van de ontwikkelaar. Het energielabel is G. Playa Cancelada trekt consistent verhuurbelangstelling van bezoekers aan de westelijke Costa del Sol, wat relevant kan zijn voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13499340-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona · 36.4641, -5.0595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,914 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,988 |
| Total | ~€64,502 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,693
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+124%
Over C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw betaalt u 10% IVA (ongeveer EUR 49.490 voor deze woning) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.949 plus btw). In totaal moet u rekening houden met ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs van EUR 494.900.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs of de waardebepaling, afhankelijk van wat lager is, wat een aanbetaling van doorgaans 30 tot 40% vereist. Op EUR 494.900 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 148.470 tot EUR 197.960. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel genoteerd als EUR 0 per maand, hoewel dit kan worden bijgewerkt nadat de ontwikkeling is opgeleverd. IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd. Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit hangen af van persoonlijk gebruik. We raden aan voordat u een contract ondertekent een volledig overzicht van de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Ons team kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u niet persoonlijk kunt bezoeken. We kunnen een rondleiding door het showappartement of perceel geven, ontwikkelingplannen bespreken en vragen in real-time beantwoorden. Neem direct contact op met OceanHome om een video- of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Cancelada en de westelijke kust van Estepona trekken het hele jaar door consistent bezoekers aan, vooral van lente tot herfst. Gelijkvloerse appartementen met gemeenschappelijk zwembadtoegang en 2 parkeerplaatsen kunnen competitief zijn op korte-termijnverhuurplatforms. U moet een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat u het pand commercieel verhuurt. Ons team kan advies geven over het vergunningsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat een Spaans belastingkenmerk is dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u op een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt vervolgens overgedragen bij de notaris bij afwikkeling, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het pand officieel onder uw naam wordt geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
