Gelijkvloerse Nieuwbouw 2-Kamerappartement, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Voor EUR 570 000 biedt dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Las Mesas, Estepona, 98 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit in totaal 19 woningen, verspreid over 3 verdiepingen, inclusief appartementen en penthouses. Het interieur beschikt over porseleinkeramische tegelvloeren, een ingebouwde keuken met moderne apparatuur en ingebouwde kasten overal. Elk huis heeft een privé parkeerplaats, een videofoon intercomsysteem en een oplaadpunt voor elektrische auto's binnen het complex.Las Mesas is een woonwijk aan de westkant van Estepona, dicht bij de kustwegen N-340. Het complex ligt ongeveer 1 km van de kustlijn, op korte afstand van Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. Het oude centrum met zijn bloemenrijke straten en Plaza de las Flores ligt op korte rijafstand. Málaga Airport (AGP) bevindt zich ongeveer 46 km naar het oosten, wat neerkomt op ongeveer 20 minuten rijden.Voor EUR 570 000 komt de prijs per m² uit op ongeveer EUR 5 816. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankooprbelasting IVA op 10 %, wat EUR 57 000 toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1 200, registratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1 % plus btw. Verenigingskosten worden momenteel op EUR 0 vermeld en koper dient het uiteindelijke bedrag met de bouwer te bevestigen. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91833851-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Private garage
Electric car charging point
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Video intercom entry system
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,816
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs, wat EUR 57 000 is op EUR 570 000. U betaalt ook notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 700 vóór btw). De totale extra kosten liggen meestal tussen 12 en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen over het algemeen 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 570 000 komt dit neer op een storting van EUR 171 000 tot EUR 228 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5 tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de voortlopende kosten voor dit appartement?
Verenigingskosten worden momenteel op EUR 0 per jaar vermeld en koper dient het uiteindelijke bedrag vóór de transactie rechtstreeks met de bouwer te bevestigen, aangezien dit bedrag kan veranderen zodra het complex volledig operationeel is. IBI (gemeentelijke onroerende zaaksbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en zal na inschrijving worden bevestigd. Vuilnisophaalkosten (basura) worden vastgesteld door het gemeentehuis van Estepona en zijn doorgaans een bescheiden jaarlijkse belasting.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Voor degenen die persoonlijk kunnen bezoeken, regelen we begeleide bezichtigingen op het complex in Las Mesas op een moment dat u uitkomt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Las Mesas ligt in de gemeente Estepona, een actief toeristengebied aan de Costa del Sol. Nieuwbouwapartamenten op deze locatie trekken zowel langetermijnverhuurvraag van bewoners als interesse voor kortetermijnvakantieverhuur aan. Om een pand voor toeristendoeleinden in Andalusië te verhuren, hebt u een regionaal toeristenlicentie nodig. We raden u aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken voor realistische huuropbrengstprognoses op basis van huidige marktgegevens.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen op een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouwprojecten kunnen fasesgewijze betalingen van toepassing zijn tijdens de bouw. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarna het restbedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. We raden u sterk aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
