Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers0 m²450 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Camporrosso Village is geprijsd op EUR 1.350.000 en staat op een perceel van 450 m². De villa beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers. Een solarium op de bovenverdieping biedt openluchtruimte boven de hoofdwoonlagen, en er is privé parkeerplaats voor 2 voertuigen. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Camporrosso Village is een woonwijk in Finestrat, gelegen in de heuvels boven Benidorm. Het gebied heeft directe toegang tot de snelweg AP-7 en ligt dicht bij de kustweg N-332. Benidorms Playa de Levante bevindt zich ongeveer 8 km van Camporrosso Village, en Golf Bahía ligt in de bredere gemeente Finestrat. Het centrum van Finestrat, waar een weekmarkt wordt gehouden, ligt ongeveer 3 km van de woonwijk.De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's vóór definitieve certificering. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en moeten vóór de aankoop met de makelaar worden geverifieerd. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing op 10%, gelijk aan EUR 135.000 op deze prijs. Notariskosten bedragen ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingsrechten EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.Het perceel van 450 m² biedt ruimte voor tuinlandschapswerk naast het solarium op de bovenverdieping. Twee privé parkeerplaatsen bevinden zich binnen de perceelgrens. Kopers moeten de exacte zwembadconfiguratie, bouwomvang en terrasdimensies rechtstreeks met de projectontwikkelaar bevestigen, aangezien deze gegevens nog moeten worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 450 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99563554-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
Solarium
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs: EUR 135.000 op een verkoopprijs van EUR 1.350.000. Overdrachtsbelasting (AJD) wordt afzonderlijk berekend op ongeveer 1,5%. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingsrechten EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% LTV op dit prijsniveau, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30-40% (EUR 405.000 tot EUR 540.000) vereist is, exclusief koopkosten. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze woning. IBI (gemeentelijke belasting) en de jaarlijkse afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en moeten vóór aankoop met de makelaar worden geverifieerd. De energieklasse is G, dus energiekosten dienen naar behoren in uw begroting te worden opgenomen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet naar Costa Blanca kunnen reizen. Een live of vooraf opgenomen rondleiding door het perceel en showunits kan op aanvraag worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen in Camporrosso Village zijn ook op afspraak beschikbaar.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Finestrat en de omliggende kustgebieden van Benidorm vormen een van de belangrijkste toeristische zones van Costa Blanca, met sterke vraag naar vakantiewoningen in lente en zomer. Een nieuwbouwvilla met solarium op deze locatie is goed gepositioneerd voor korte termijnverhuur, mits de vereiste toeristenlicens van de Generalitat Valenciana wordt verkregen. Het rendement hangt af van bezetting, prijsstelling en beheerkosten.
Hoe werkt het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), die doorgaans 10% aanbetaling vereist. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 450 m²
- Energiecertificaat
- G
