Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers230 m²409 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla staat op een privéterrein van 409m2 in Finestrat Hills en biedt 230m2 bouwoppervlak verdeeld over de begane grond met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen. De bouwoppervlakte resulteert in een prijs per m2 van ongeveer EUR 3.435, wat aansluit bij vergelijkbare nieuwbouwvilla's in dit heuvelige gebied. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw in deze categorie voorafgaand aan eindcertificering.Finestrat Hills ligt boven de plaats Finestrat, een kleine gemeente in de provincie Alicante met een goed bewaard gebleven oude stadskern gecentreerd rond Calle Mayor en de kerk La Natividad. Het handelsgebied La Marina, met supermarkten, restaurants en de oude stad van Benidorm, is ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar. Het Levante-strand van Benidorm ligt ongeveer 6 kilometer verderop van Finestrat Hills. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoopbelasting IVA met 10%, wat neerkomt op EUR 79.000 voor deze woning. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Voor deze woning zijn geen gezamenlijke lasten geregistreerd. IBI-bedragen zijn nog niet bekend en dienen vóór de aankoop met de makelaar te worden bevestigd.Het perceel van 409m2 biedt ruimte voor een tuin en buitenruimte. Volledige gegevens over eventuele zwembad, terras of tuinaanleg zijn beschikbaar bij de makelaar en dienen te worden bevestigd aan de hand van de uiteindelijke bouwspecificatie en plannen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 230 m² |
| Perceelgrootte | 409 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96231140-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
230m2 build size
409m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,435
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+108%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 790.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 79.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 9.480 vóór btw). Totale aanvullende kosten bedragen normaal gesproken 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen normaal gesproken tot 60 tot 70% loan-to-value bij een aankoop van EUR 790.000, wat inhoudt dat een storting van ongeveer EUR 237.000 tot EUR 316.000 nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen normaal gesproken tussen 3,5% en 4,5%. Een formeel hypotheekbod hangt af van uw inkomen, inwonersstatus en de waardering van de geldverstrekker van de voltooide woning.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gezamenlijke lasten geregistreerd. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en basura (afvalstoffenophaling) bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór de koop met de makelaar te worden bevestigd. Wij bevelen aan om een schatting op te vragen bij het gemeentehuis van Finestrat zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet direct persoonlijk kunnen komen. Neem contact met ons team op om een live of vooropgenomen videotour van het perceel, de omgeving van Finestrat Hills en eventuele beschikbare showmaterialen van de ontwikkelaar in te stellen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt dicht bij Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen van de Costa Blanca, wat de vraag naar korte-termijnvakantieverhuur ondersteunt. Nieuwe toeristische vergunningen voor verhuur in de regio Valencia zijn onderworpen aan goedkeuring door de lokale autoriteiten en specifieke zoneringsregels. Wij bevelen aan een lokale advocaat te raadplegen voordat u koopt met verhuurinkomsten in gedachten, omdat de licenseringsregels in recente jaren zijn aangescherpt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (buitenlander identificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Na overeenstemming wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, normaal gesproken EUR 6.000 tot 10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen fasale betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Perceelgrootte
- 409 m²
- Energiecertificaat
- G
