Nieuwbouw villa met 6 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
6 Slaapkamers4 Badkamers348 m²350 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Finestrat Hills biedt 348 m² bebouwing op een perceel van 350 m², met 6 slaapkamers en 4 badkamers. Het pand bevindt zich in een hellingontwikkeling op ongeveer 35 minuten van Alicante-Elche Airport (ALC). Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en een alarmsysteem is standaard geïnstalleerd. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in afwachting van het eindcertificaat voor bewoning.Finestrat Hills maakt deel uit van de gemeente Finestrat, gelegen boven de kuststrook tussen Benidorm en Villajoyosa. Het historische dorpcentrum van Finestrat, met zijn wekelijkse markt en lokale restaurants op Carrer Major, ligt op korte rijafstand. Het themapark Terra Mítica en het winkelgebied La Marina de Finestrat liggen in de buurt, en de stranden van Cala de Finestrat zijn per auto bereikbaar via de CV-758.Tegen EUR 755 500 bedraagt de prijs per m² bebouwing ongeveer EUR 2 171. Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. De IBI is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw is. De toepasselijke inkomstenbelasting is IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 75 550, plus stempel (AJD) op ongeveer 1,5%. Koper dient ook EUR 600 tot 1 200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten in te calculeren, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies.Het perceel van 350 m² biedt buitenruimte rond de villa met mogelijkheden voor een privé zwembad of aangelegde tuin, onder voorbehoud van vergunningen. Twee speciale parkeerplaatsen zijn in het perceel geïntegreerd, en de hellingstand in Finestrat Hills geeft het pand verheven uitzichten op het omringende terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 348 m² |
| Perceelgrootte | 350 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62564781-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
6 bedrooms
4 bathrooms
348 m2 build area
350 m2 plot
2 private parking spaces
Alarmsysteem
Ground-floor entry
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,883 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,142 |
| Total | ~€98,075 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,171
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+32%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 755 500?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 75 550 bedraagt. Stempelrecht (AJD) komt daar nog ongeveer 1,5% bij, ofwel ongeveer EUR 11 333. U dient ook EUR 600 tot 1 200 voor notariskosten en EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten in te calculeren, alsmede ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 13 tot 15% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen normaal gesproken 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 755 500 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 226 650. De huidige hypotheekrentes van Spaanse leners liggen in het bereik van 3,5 tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per lener en aanvraagersprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw is; het bedrag wordt vastgesteld zodra het pand bij het lokale kadaster is ingeschreven. Kopers dienen ook rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en huisverzekeringskosten, naast de IBI zodra deze is vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een online optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar uw wens worden ingeregeld. Indien u momenteel niet in Spanje bent, kunnen we ook een live videobezichtiging regelen zodat u de woning in real-time met een van onze agenten kunt doorlopen voordat u reist.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt in de toeristische corridor van de Costa Blanca, dicht bij Benidorm, wat sterk vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door genereert. Een villa van 6 slaapkamers van deze omvang is zeer geschikt voor grotere familie- of groepsverhuur. U zult een toeristenverhuerlicense van de Generalitat Valenciana nodig hebben alvorens commercieel te verhuren; ons team kan u adviseren over het aanvraagingsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer vereist voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald, doorgaans EUR 3 000 tot 6 000. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras), waarbij 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het restbedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij raden ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 348 m²
- Perceelgrootte
- 350 m²
- Energiecertificaat
- G
