Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 373m2 perceel, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers163 m²373 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Golf Puig Campana, Finestrat, met 163 m2 woonoppervlak op een perceel van 373 m2, geprijsd op EUR 579.000. De woning beschikt over 3 badkamers en een privé solarium met een boventerras met uitzicht over het omliggende terrein. Als nieuwbouw wordt de villa verkocht met een 10-jaarsgarantie op de constructie onder Spaans recht. De energiewaarde is G, wat standaard is voor nieuwbouw villa's vóór definitieve certificering.Golf Puig Campana ligt aan de voet van de berg Puig Campana, een van de meest herkenbare oriëntatiepunten aan de Costa Blanca. De wijk is genoemd naar de nabijgelegen golfbaan, die op minder dan 1 km van het pand ligt. Het dorpscentrum van Finestrat, met zijn weekmarkt en lokale restaurants aan Calle Mayor, ligt ongeveer 3 km verderop. Vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Tegen EUR 579.000 voor 163 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3.552. Er zijn geen inschrijvingen voor gemeenschapsrechten vastgesteld. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan op aanvraag een schatting geven. Golf Puig Campana trekt zowel permanente bewoners als vakantiekepers aan, en kortetermijnverhuurvergunningen zijn beschikbaar in Finestrat onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.Het perceel van 373 m2 biedt ruimte voor een privétuin rond de villa. Het solarium voegt een speciaal boventerras toe dat geschikt is voor ligbedden en buitendineren. De grootte van het perceel en de verhoudingen van de bouw staan een tuinoppervlak van ongeveer 210 m2 rond het begane grond voetafdruk toe, afhankelijk van de uiteindelijke indeling.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 163 m² |
| Perceelgrootte | 373 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 54099691-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privétuin
3 bathrooms
Airconditioning
Inbouwkasten
Private plot of 373m2
163m2 built area
Ground floor
10-year structural warranty
Mountain views
Near golf course
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5505, -0.2060
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,552
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+115%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 579.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 57.900 bedraagt. Overige kosten zijn onder andere notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.948 inclusief 21% btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de aankoopprijs, dus begroten circa EUR 69.000–75.000 extra naast de verkoopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 579.000 zou die aanbetaling EUR 173.700–231.600 zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen ruwweg in de 3,5–4,5% range, hoewel aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die zich specialiseren in financiering voor buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen inschrijvingen voor gemeenschapskosten voor dit pand. IBI (lokale vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit nieuwbouw is; de makelaar kan op aanvraag een geschat bedrag geven. Vuilnisophaalkosten worden vastgesteld door de gemeente Finestrat en bedragen doorgaans een bescheiden jaarlijks bedrag. Contracten voor elektriciteit, water en internet moeten bij overdracht worden afgesloten.
Kan ik het pand bezoeken vóórdat het is afgebouwd?
Ja. We bieden persoonlijke bezoeken aan de bouwplaats en toonhuizen waar beschikbaar, evenals videobezoeken voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Videorondleidingen kunnen op een moment naar uw keuze worden georganiseerd en omvatten een live rondleiding met een van onze agenten. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Golf Puig Campana, Finestrat?
Finestrat is een toeristische gemeente aan de Costa Blanca, en kortetermijnverhuur voor vakanties is toegestaan mits u een toeristenvergunning van de Ajuntament de Finestrat verkrijgt. Golf Puig Campana trekt interesse van golfspelers en bezoekers van de nabijgelegen themaparken Terra Mítica en Aqualandia, wat het potentiële verhuursSeizoen verruimt. We raden aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses specifiek voor deze locatie.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw land of op een politiebureau in Spanje. Zodra de aankoop is afgesproken, wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand uit de markt te halen. Vervolgens volgt een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans een verder deposito wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar de resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 163 m²
- Perceelgrootte
- 373 m²
- Energiecertificaat
- G
