Nieuwbouw rijtjeswoning met 3 slaapkamers in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers94 m²193 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwrijtjeswoning in Monte y Mar Bajo biedt 94 m² woonruimte op een perceel van 193 m², met 3 slaapkamers en 3 badkamers die zich allemaal op de begane grond bevinden. De woning heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad dat met de overige woningen in het complex wordt gedeeld. Als nieuwbouw is de woning voorzien van een 10-jaars garantie op de constructie conform Spaans recht en wordt verkocht met een BTW-tarief van 10%.Monte y Mar Bajo ligt binnen de woonwijk Gran Alacant, een gevestigde buurt op een heuvel tussen Santa Pola en Avenida de los Países Escandinavos. Het gebied heeft direct toegang tot het natuurpark Clot de Galvany, met winkels, restaurants en een wekelijkse markt in de commerciële zone van Gran Alacant, ongeveer 1 tot 2 km verderop. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Monte y Mar Bajo een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers.Met een vraagprijs van EUR 410.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 4.362. De maandelijkse bijdragen bedragen momenteel EUR 0, maar kopers dienen dit voor ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI en basura-gegevens zijn nog niet beschikbaar en dienen vóór de ondertekening te worden aangevraagd. De energieprestatiewaarde is G. De kustligging van Gran Alacant en de nabijheid van het vliegveld ondersteunen zowel de vraag naar langdurig verhuren als de mogelijkheden voor vakantieverhuur voor kopers die op investeringen uit zijn.Het perceel van 193 m² biedt privé buitenruimte bij de rijtjeswoning, en het gemeenschappelijk zwembad wordt met alle woningen in het complex gedeeld. De ingang bevindt zich op de begane grond, wat betekent dat er geen trap nodig is van straatniveau naar de entree – geschikt voor kopers die gemakkelijk dagelijks leven zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Perceelgrootte | 193 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69021388-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground-floor entry
Private plot of 193 m2
Nieuwbouw
10-year structural warranty
Private outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,362
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is BTW van toepassing tegen 10% in plaats van ITP-overdrachtsbelasting. Op EUR 410.000 bedraagt dit EUR 41.000. Aanvullende kosten zijn onder meer stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastergerechten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van doorgaans 1% van de koopprijs plus BTW. Begroting voor totaal ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans 60–70% van de koopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat 30–40% eigen inbreng vereist is. Op EUR 410.000 bedraagt dit een eigen inbreng van EUR 123.000 tot EUR 164.000. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. OceanHome kan u voorstellen aan onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke bijdragen staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag vóór afsluiting rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dienen als onderdeel van de due diligence te worden aangevraagd. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen kunnen ook van toepassing zijn bij aankoop van een nieuwbouwwoning.
Kan ik een bezichtiging op afstand organiseren?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die op dit moment niet naar Gran Alacant kunnen reizen. Een lid van ons team kan de woning en de omgeving van Monte y Mar Bajo via een livevideocall met u doorlopen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Gran Alacant trekt zowel langdurige huurders als kortetermijnvakantiebezoekers aan, gezien de nabijheid van het vliegveld Alicante-Elche op 35 minuten rijden. Woningen in Monte y Mar Bajo met buitenruimte en zwembadtoegang presteren doorgaans goed op de zomerseizoenmarkt voor verhuur. Wij raden aan een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstramingen alvorens vast te stellen op een buy-to-let strategie.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te schaffen, een Spaans belastingidentificatienummer dat voor alle vastgoedtransacties verplicht is. Zodra de voorwaarden zijn vastgesteld, betaalt u een reserveringsvergoeding ter verzekering van de woning, gevolgd door een persoonlijk koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op de afsluiting betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. Het proces duurt doorgaans 4 tot 12 weken van reservering tot afsluiting voor een nieuwbouwwoning.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Perceelgrootte
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
