Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Een begane grondappartement in een nieuwbouwcomplex in Campanillas, Málaga. Deze 2-kamer woning met 2 badkamers heeft een interne oppervlakte van 90m2 in een 5-laags gebouw. De prijs van EUR 405 405 komt neer op ongeveer EUR 4 504 per m2. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en elk heeft toegang tot een eigen badkamer. Het gebouw is voorzien van een lift.Campanillas is een woonwijk aan de westkant van Málaga, landinwaarts gelegen van de kust en begrensd door de autosnelweg A-357. De wijk heeft een eigen commerciële straat langs de Avenida Juan XXIII, met lokale supermarkten, apotheken en cafés op loopafstand. Málaga-Costa del Sol Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto afstand, en het centrum van Campanillas biedt busverbindingen naar de stad Málaga, ongeveer 12 kilometer naar het oosten.Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderhevig aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 40 540 toevoegt aan de verwervingskosten. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, met kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800. Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve bedrag vóór voltooiing met de ontwikkelaar te bevestigen. De energieklasse is G. IBI en afvalstoffenheffingen zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Video entry system
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,622 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,905 |
| Total | ~€53,127 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,505
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+173%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 405 405 komt daar EUR 40 540 bij. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1 200, kadasterkosten EUR 400–800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 4 054 plus BTW. De totale aankoopkosten zullen waarschijnlijk in de buurt van EUR 46 000–47 000 boven de verkoopprijs liggen.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde lenen, welke het laagst is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 405 405 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 121 600–162 200. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag vóór contractafsluiting met de ontwikkelaar te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerende-zaakbelasting) en afvalstoffenheffingen zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd. Als indicatie ligt de IBI op een pand van deze waarde in Málaga doorgaans tussen EUR 400 en EUR 900 per jaar, maar dit is slechts een schatting.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Campanillas kunnen reizen. We kunnen een live videowandeling door het showappartement of beschikbare eenheden uitvoeren en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een extern of persoonlijk bezoek in te plannen.
Is deze woning geschikt als investeringspand?
Campanillas is primair een woonwijk in plaats van een toeristenzone, dus kortstondige vakantieverhuren zijn hier minder gebruikelijk dan in kustgebieden van Málaga. De ligging nabij het vliegveld en de A-357-autosnelweg maakt het pand interessant voor langetermijnhuurders, inclusief professionals en gezinnen die naar de stad verhuizen. Spreek met ons team voor huidige gegevens over de langetermijnverhuurmarkt in het gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Wanneer u over de voorwaarden bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborgtermijn betaald, doorgaans EUR 3 000–6 000, om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op het moment van voltooiing vereffend, wanneer de eigendomstitel aan u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
