Nieuwbouw 2-kamer appartement in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers145 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw gelijkvloers appartement in Hipódromo-Cerrado del Águila beslaat 145 m2 in een gebouw met 3 verdiepingen en biedt 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers. De bouwomvang van 145 m2 is ruim voor een 2-kamer appartement in dit deel van Mijas. Het gebouw is op de begane grond gelegen, wat een praktische keuze is voor degenen die drempelvrij willen wonen. Málaga AGP luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol-kust. Het gebied ligt dicht bij de snelweg A-7, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Fuengirola, dat ongeveer 5 km naar het zuidoosten ligt en beschikt over een dagelijkse markt op dinsdag, een overdekte markthal en directe spoorverbindingen langs de kust. Lokale voorzieningen langs de Avenida del Hipódromo omvatten winkels en restaurants op korte rijafstand van het complex.Tegen EUR 410 000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 2 827 per m2. Als nieuwbouw in Andalusië bedraagt de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA op 10%, gelijk aan EUR 41 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Eigendomsbelastingen bedragen momenteel EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld. De energieprestatie is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 145 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
145 m2 build
3-storey building
Airconditioning
20 minutes to Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,828
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+71%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en transactiekosten voor dit appartement?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, bedraagt de overdrachtsbelasting IVA op 10% van de koopprijs, wat neerkomt op EUR 41 000 bij een prijs van EUR 410 000. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 4 100 plus BTW) voor juridische vertegenwoordiging. De totale aankoop-/transactiekosten bedragen doorgaans 12–14% van de aangegeven prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde (welke het laagst is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Voor EUR 410 000 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 123 000–164 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en lenersdossier verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per jaar; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór tekening met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal na oplevering door de lokale autoriteit worden vastgesteld. Ook zal een jaarlijkse afvalstoffenheffing van toepassing zijn. Deze bedragen dienen ter verificatie met de projectontwikkelaar te worden besproken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet direct naar Mijas kunnen reizen. Ook kan een opgenomen rondleiding worden georganiseerd. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen op een voor u geschikt moment.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila is primair een woonwijk in plaats van een eerste-lijnstoeristisch gebied, dus de vraag naar kortetermijnverhuring is meer beperkt dan in kustlocaties zoals Fuengirola of La Cala de Mijas. De nabijheid van de A-7 en Fuengirola (ongeveer 5 km) maakt het meer geschikt voor middellange of langetermijnresidentiële verhuring. Eventuele vereisten voor verhuurvergunningen dienen te worden besproken met een lokale advocaat.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoop-/transactieproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in het buitenland. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborgsom van doorgaans EUR 3 000–6 000 betaald om het pand veilig te stellen. Daarna volgt een particuliere koopovereenkomst, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt overgemaakt. De laatste stap is ondertekening bij een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 145 m²
- Energiecertificaat
- G
