Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers384 m²595 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas, biedt 384 m² woonoppervlak op een perceel van 595 m² met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Het woonoppervlak plaatst het onder de grotere privévilla's in het El Higuerón-gebied. Elk van de 5 slaapkamers heeft toegang tot een eigen badkamer, wat de indeling praktisch maakt voor zowel permanent wonen als verblijf van een grotere familie. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.El Higuerón ligt aan de westelijke rand van de gemeente Fuengirola, grenzend aan Mijas Costa, met directe toegang tot de A-7 kustwegen. Het gebied is thuis van het Higuerón Resort, dat tennisvoorzieningen, een fitnesscenter en eetgelegenheden ter plaatse omvat. Supermarkten en diensten in de wijken Carvajal en Los Boliches van Fuengirola liggen op korte rijafstand van El Higuerón. Het gebied is goed gepositioneerd voor de golfbanen langs dit deel van de Costa del Sol.Tegen EUR 2.110.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.495. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopafdracht IVA tegen 10%, wat neerkomt op EUR 211.000. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten op EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten op ongeveer 1% plus btw. Voor deze woning zijn geen verenigingskosten geregistreerd. IBI is nog niet bevestigd en kopers wordt aangeraden dit ter plaatse na registratie van de woning bij de gemeente aan te vragen. De energiewaarde is G. Gezien de ligging in een toerismeactief kustgemeente kan de woning geschikt zijn voor kortetermijnverhuur voor vakantie, onder voorbehoud dat de relevante licentie van de Junta de Andalucía wordt verkregen.Het perceel van 595 m² biedt aanzienlijke buitenruimte voor tuinaanleg, een privézwembad en terrassen. Exacte terrasmaten zijn niet verstrekt en kopers wordt aangeraden de uiteindelijke buitenconfiguratie met de developer te bespreken. De gelijkvloerse ligging en perceelgrootte maken het mogelijk een privé-oprit en tuin in de bouwspecificatie op te nemen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 384 m² |
| Perceelgrootte | 595 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
384 m2 build area
595 m2 plot
Privétuin
Privézwembad
Driveway
Airconditioning
Vloerverwarming
Dubbel glas
20 minutes to Malaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €242,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,531 |
| Total | ~€270,231 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,495
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+233%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.110.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 211.000. U moet ook budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 21.000 plus btw). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans in het bereik van EUR 235.000 tot EUR 240.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-tot-waarde ratio van 60 tot 70%, wat een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs van EUR 2.110.000 betekent, dus tussen EUR 633.000 en EUR 844.000. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financieel profiel. Wij kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Verenigingskosten voor deze woning zijn vermeld als EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de lokale autoriteit bevestigd en wordt toegewezen zodra de woning in het Catastro is geregistreerd; kopers dienen een schatting van de developer aan te vragen. Kosten voor afvalverwijdering (basura) zijn evenmin bevestigd. Energiekosten voor een villa van 384 m² variëren afhankelijk van het gebruik en het seizoen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij een van onze agenten u door de villa en het perceel begeleidt in real-time en vragen ter plaatse kan beantwoorden. Dit is beschikbaar voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Wij kunnen ook een persoonlijk bezoek aan El Higuerón voor u inrichten op een moment dat u uitkomt.
Is deze villa geschikt voor inkomsten uit vakantieverhuur?
El Higuerón en het bredere Mijas Costa-gebied trekken consistente vraag aan van toeristen, met name degenen die toegang zoeken tot lokale golfbanen en de stranden van Fuengirola. Om de woning op korte termijn te verhuren, hebt u een vakantieverhuurvergunning van de Junta de Andalucía nodig. Wij raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsgraad voordat u aannames doet over huurinkomsten.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling van ongeveer EUR 6.000 tot EUR 10.000 betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%. Het resterende bedrag wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsoverdracht formeel plaats vindt en de sleutels worden overhandigd. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 384 m²
- Perceelgrootte
- 595 m²
- Energiecertificaat
- G
