Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en zwembad in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers398 m²604 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas, op een perceel van 604 m² met 398 m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 5 badkamers. De bouwomvang plaatst deze villa onder de grotere nieuwbouwwoningen die momenteel beschikbaar zijn in El Higuerón. De constructie voldoet aan de nieuwbouwstandaard en de woning heeft een energielabel G.El Higuerón ligt in Mijas aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Airport (AGP). Het gebied biedt toegang tot commerciële en recreatieve voorzieningen langs de A-7 kusttunnel, waaronder supermarkten, restaurants en golfbanen in de omliggende gemeenten Fuengirola en Benalmádena. Neem contact op met de makelaar voor exacte afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan.De vraagprijs is EUR 2.000.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.025 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA van 10 procent (EUR 200.000), in plaats van de herverkoopaanslag. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800 en juridische honoraria ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Deze woning heeft geen inschrijvingskosten geregistreerd. De IBI is niet bevestigd en moet met de makelaar worden geverifieerd.Het perceel van 604 m² biedt ruimte voor een privé zwembad, tuin en terras. De afmetingen van het perceel maken royale buitenruimte mogelijk tegen deze prijs in El Higuerón, en volledige details van de buitenafwerking moeten met de makelaar worden besproken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 398 m² |
| Perceelgrootte | 604 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-04 |
Voorzieningen
5 bedrooms
5 bathrooms
Privézwembad
Privétuin
398 m2 build
604 m2 plot
Nieuwbouw
Airconditioning
Parkeren
Terras
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,025
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+205%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop EUR 2.000.000 inplannen?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië is IVA van toepassing tegen 10%, totaal EUR 200.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 24.200 inclusief 21% btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% boven de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze villa krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 2.000.000 komt dat neer op EUR 600.000–800.000. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de lener.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Inschrijvingskosten voor deze woning zijn EUR 0. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is niet bevestigd en moet rechtstreeks met de makelaar of gemeentehuis worden geverifieerd. Als nieuwbouwwoning is de IBI mogelijk nog niet vastgesteld door het catastro. Nutsvoorzieningen hangen af van verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live-videorondleiding van de villa in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen in El Higuerón kunnen ook op een moment dat voor u geschikt is worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa van deze grootte in El Higuerón?
El Higuerón en het bredere Mijas Costa-gebied trekken het hele jaar door verhuurvraag aan, met piekbezetting van juni tot september. Een villa met 5 slaapkamers van 398 m² op een privé perceel leent zich goed voor de premiummarkt voor korte verhuur. Een formeel huurvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía is vereist voordat wordt verhuurd. Spreek met de makelaar voor begeleiding bij licenties en opties voor verhuurbeheer.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van een nieuwbouwvilla in Spanje?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, wat verplicht is voor alle onroergoedtransacties in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt overgedragen bij de notaris bij voltooiing, waar eigendomsakten (escritura) worden ondertekend en de verkoop formeel wordt afgerond. Uw juridisch vertegenwoordiger registreert de akten bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 398 m²
- Perceelgrootte
- 604 m²
- Energiecertificaat
- G
