Nieuwbouw 3-kamer penthouse met lift, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse in La Cala de Mijas wordt aangeboden voor EUR 1.300.000 en biedt 120 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en de ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en liftaccess. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand met de auto, waardoor het geschikt is als permanente woning en als vakantieresidentie.La Cala de Mijas is een kustdorp gecentreerd rond Avenida del Mediterráneo met een compact stadsstranda, wekelijkse markt en een goed aanbod van restaurants en lokale winkels op loopafstand van de ontwikkeling. Het gebied biedt een rustiger alternatief voor de grotere Costa del Sol-resorten terwijl het goed bereikbaar is via de A-7 kustweg. La Cala de Mijas ligt ook binnen 10 kilometer van verschillende gevestigde golfbanen.Met 120 m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 10.833. Gemeenschapskosten zijn vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit bedrag voorafgaand aan ondertekening met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI voor deze nieuwbouwunit is nog niet vastgesteld. De energielabel is G. Als nieuwbouw in Andalusië geldt IVA-belasting van 10% in plaats van ITP, wat EUR 130.000 toevoegt aan de basisaankoopprijs. Kopers dienen ook notaris-, kadastrale en juridische kosten in te calculeren bovenop dit bedrag.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,833
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+557%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs, wat EUR 130.000 bedraagt voor deze woning. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 15.730 inclusief IVA). De totale aanvullende kosten bedragen daarom naar schatting EUR 146.730–147.730 voordat hypotheekafsluitingskosten in aanmerking worden genomen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60–70% lening-waarde verhouding aan, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans nodig is. Bij een aankoopprijs van EUR 1.300.000 komt dit neer op een aanbetaling tussen EUR 390.000 en EUR 520.000. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in toepassingen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Verifieer dit rechtstreeks met de projectontwikkelaar omdat het bedrag kan veranderen wanneer de ontwikkeling is voltooid en een gemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) en basura (afvalinzamelingsheffing) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwunit en zullen worden vastgesteld wanneer deze de eerste waarderingsstatus van Catastro ontvangt. Begroting ongeveer EUR 1.000–2.500 per jaar voor IBI op een woning in deze prijsklasse, hoewel het werkelijke bedrag kan afwijken.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld via ons OceanHome-team. Als u op dit moment niet naar La Cala de Mijas kunt reizen, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep, waarbij een agent de toonunit of bouwplaats doorloopt en in real-time vragen beantwoordt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuurinvestering?
La Cala de Mijas is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol met consistente seizoensgebonden vraag. Penthouses van deze grootte en prijsklasse kunnen korte termijn vakantieverhuurders aantrekken, en het gebied valt onder het Andalusische toeristeninrichtingskader. Om de woning legaal op korte termijn te verhuren, hebt u een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-vergunning van Junta de Andalucía nodig. Wij raden u aan een lokaal eigendomsbeheerder te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstprognoses vóór aankoop.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingkenmerk dat voor alle vastgoedtransacties in Spanje is vereist. U moet ook een Spaanse bankrekening openen. Nadat u voorwaarden hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract waarin een extra aanbetaling, doorgaans 10% van de prijs, wordt betaald. De transactie wordt voltooid bij een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
