Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²246 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Torrenueva staat op een perceel van 246m² en wordt aangeboden voor EUR 1.526.525, wat deze tussen de waardevollere woningontwikkelingen in Mijas plaatst. Het pand biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers, met toegang tot een gezamenlijk zwembad dat binnen de ontwikkeling wordt gedeeld. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in dit certificeringsstadium.Torrenueva is een kustvormig woongebied in het zuidelijke deel van Mijas, gelegen tussen de A-7 kustwegen en de Middellandse Zeekust. De buurt ligt ongeveer 20 minuten met de auto van vliegveld Málaga AGP, waardoor deze voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers bereikbaar is. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en strandtoegang, zijn beschikbaar in het grotere Torrenueva- en Mijas Costa-gebied langs de N-340.Tegen de prijs EUR 1.526.525 worden de aankoopkosten voor deze nieuwbouw berekend met 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op ongeveer EUR 152.652 alleen in overdrachtsbelasting. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0, en IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Kopers moeten rekenen met notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.Het perceel van 246m² biedt buitenruimte rond de villa, waarbij het gezamenlijke zwembad deel uitmaakt van de gedeelde faciliteiten binnen de ontwikkeling. De tuinindeling en terrasconfiguratie moeten rechtstreeks met de ontwikkelaar worden bevestigd, omdat afwerkingsspecificaties per unit kunnen verschillen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 246 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84619436-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
246m2 plot
Gated development
Airconditioning
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,471 |
| Total | ~€196,071 (12.8%) |
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting. Op een prijs van EUR 1.526.525 bedraagt dit ongeveer EUR 152.652 in btw. Aanvullende kosten zijn notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 15.265 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen typisch 12–14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek op een pand met een prijs van EUR 1.526.525 verkrijgen, hoewel Spaanse geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van niet-ingezetenen vereisen. Dit betekent dat u tussen EUR 457.957 en EUR 610.610 onmiddellijk beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We adviseren u om met een onafhankelijk financieel adviseur te spreken die bekend is met Spaanse hypotheekproducten.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per jaar voor deze ontwikkeling, hoewel dit bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar moet worden bevestigd. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor dit pand. Basura-lasten (afvalinzameling) moeten ook nog worden bevestigd. Kopers moeten bijgewerkte cijfers van de ontwikkelaar opvragen als onderdeel van hun due diligence.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn videobezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen van deze nieuwbouwvilla in Torrenueva kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Bent u gevestigd buiten Spanje, dan bieden we ook externe videobezichtigingen aan, zodat u het perceel, het showmodel of CGI-materiaal van waar u ook bent kunt bekijken. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Torrenueva valt binnen de toeristische zone Mijas Costa aan de Costa del Sol, wat een actieve markt voor kortetermijnverhuur is. Nieuwbouwvilla's in dit gebied trekken interesse van vakantieverhuurders aan, met name gezien de nabijheid van vliegveld Málaga (20 minuten). Verhuurvergunningen in Andalusië moeten vóór verhuur van de provincie Junta de Andalucía worden verkregen. We raden u aan onafhankelijk verhuurbeheeradvies in te winnen om de realistische bezettingsgraad voor deze specifieke locatie in te schatten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Nadat u eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de sluitingsdatum bij de notaris overgedragen, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om het proces te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 246 m²
- Energiecertificaat
- G
