Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Een nieuwbouw villa van 197m² in Bonalba-Cotoveta, gelegen op een privé perceel van 300m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers over één bouwlaag. De bouwgrootte plaatst deze villa onder de grotere eenheden die momenteel in deze ontwikkeling beschikbaar zijn, met 2 toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het eigendom praktisch is voor zowel permanente bewoners als mensen die regelmatig reizen.Bonalba-Cotoveta is een residentieel gebied binnen de gemeente Mutxamel, gelegen in de heuvels ten noorden van de stad Alicante. De urbanisatie ligt naast de Bonalba Golfbaan en profiteert van rustige wegen en lage bebouwingsdichtheid. Het centrum van Mutxamel, ongeveer 3 kilometer verderop, biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een weekmarkt en lokale bars langs Carrer Major. Bonalba-Cotoveta is goed verbonden met de snelweg AP-7, en de stad Alicante is in minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar.Bij EUR 556.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 2.822. Als nieuwbouwpand is de aankoop belast met IVA van 10% in plaats van het doorverkoopcijfer ITP, wat rond EUR 55.600 alleen in belasting toevoegt. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, met juridische kosten die typisch nog eens 1% plus btw toevoegen. Er zijn momenteel geen gemeenschapsrechten geregistreerd. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. De energiewaarde is G.De villa ligt op een perceel van 300m², dat privé buitenruimte biedt naast toegang tot het gemeenschappelijk zwembad in de ontwikkeling. Perceelsgrenzen maken een privé tuinruimte mogelijk, en de indeling op begane grond biedt directe toegang tussen de interieure leefruimte en het exterieur. Exacte terrasafmetingen zijn niet bevestigd en moeten met de ontwikkelaar worden geverifieerd.