Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Las Colinas Golf, Orihuela

Deze nieuwbouwvilla in Las Colinas Golf staat op een perceel van 1.254m² en biedt 332m² bouwoppervlak verdeeld over een gelijkvloerse indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De verhouding tussen perceelgrootte en bouwoppervlak zorgt voor royale proporties in elke kamer, en de gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot buitenruimten vanuit de hoofdwoonivroomten. De constructie voldoet aan nieuwbouwstandaarden met 10% IVA van toepassing bij aankoop.Las Colinas Golf is een particuliere wooncomplex in de gemeente Orihuela in de provincie Alicante, gelegen in een beschermd natuurpark van ongeveer 330 hectare. Het complex is gecentreerd rond Las Colinas Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan die behoort tot de best gewaardeerde banen van Spanje. De faciliteiten omvatten een clubhuis, spa en restaurant. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als deeltijdeigenaren.Tegen de prijs van EUR 2.365.000 bedraagt de prijs per vierkante meter bouwoppervlak ongeveer EUR 7.123/m², wat de ligging op het complex en de perceelgrootte weerspiegelt. Erfpacht bedraagt momenteel EUR 0 per jaar, en IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra het pand in het register is ingeschreven. De energieklasse is G. Las Colinas Golf is geclassificeerd als een toeristisch gebruiksgebied, en villa's op het complex worden regelmatig op korte termijn verhuurd via erkende exploitanten.Het perceel van 1.254m² biedt ruimte voor een privé zwembad, aangelegde tuin en overdekt terras, allemaal naar specificatie van de koper tijdens het bouwproces. Oriëntatie en exacte terrasdimensies worden bevestigd met de bouwer. Kopers dienen een onafhankelijke architect of inspecteur in te schakelen om de plannen te controleren voordat het contract wordt gesloten.