Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en eigen perceel, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²329 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een perceel van 329 m² maakt deze nieuwbouwvilla tot een van de grotere opties die momenteel beschikbaar zijn in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada. Het bouwwerk omvat 130 m² op één verdieping, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Als nieuwbouw is BTW van 10% van toepassing in plaats van overdrachtbelasting. De energiewaarde is G, hetgeen standaard is voor nieuwe villa's in dit gebied.Lo Romero Golf ligt aan de zuidelijke punt van Costa Blanca, grenzend aan Murcia. De urbanisatie is ingedeeld rond de 18-holes Lo Romero golfbaan en bevindt zich op korte rijafstand van de N-332 kustweg die Pilar De La Horadada met Torre de la Horadada en haar Blauwe Vlagstranden verbindt. Dagelijkse boodschappen zijn verkrijgbaar in het centrum van Pilar De La Horadada, ongeveer 5 km van Lo Romero Golf. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Voor EUR 584.000 voor 130 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.492. Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar. IBI is niet door de verkoper bevestigd en dient vóór ondertekening van het contract te worden geverifieerd. Lo Romero Golf trekt kopers aan die golfvastgoed zoeken met jaar rond rendement, gezien de nabijheid van zowel de kust als de grens van Murcia.Het perceel van 329 m² biedt ruimte voor een privézwembad en tuin, onderworpen aan planningsgodkeuringen en ontwikkelaarsspecificaties. Kopers dienen de exacte indeling van de buitenruimte, zwembadinclusie en terrasvoorziening rechtstreeks met de makelaar te bevestigen, omdat deze details voor deze eenheid nog niet zijn bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 329 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95058467-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (329 m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
Airconditioning
Private parking
Golf course proximity
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8874, -0.8281
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,160 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,066 |
| Total | ~€76,276 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,492
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+172%
Over Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is BTW (IVA) van 10% van toepassing, hetgeen EUR 58.400 bedraagt op de vraagprijs van EUR 584.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 7.000–8.000 totaal). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% van de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. De meeste Spaanse geldverstrekkers verlenen hypotheken aan niet-inwoners voor woningen op dit prijsniveau. Een storting van 30–40% van de koopprijs is doorgaans vereist, hetgeen betekent dat kopers EUR 175.200–233.600 vooraf moeten begroten. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze villa zijn EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is niet door de verkoper bevestigd en moet vóór ondertekening van het contract worden geverifieerd. Basura (afvalophaling) is evenmin verstrekt en dient te worden bevestigd bij de lokale gemeente van Pilar De La Horadada.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videovisites voor kopers die niet naar Costa Blanca kunnen reizen. We kunnen een live videogesprek door het pand, het perceel en eventuele showhuizen of afgewerkte eenheden op het project inrichten. Contacteer ons om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Lo Romero Golf ligt in een toeristengebied aan zuidelijk Costa Blanca, met toegang tot stranden bij Torre de la Horadada en goede transportverbindingen via Luchthaven Alicante-Elche (35 minuten). Nieuwbouwvilla's in golfurbanisaties in dit gebied trekken vraag naar kortetermijnverhuur aan, vooral van golfers en zomertoeristen. Een toeristenverhurlicentie (licencia de alquiler turístico) is vereist in de Valencia-regio; we raden u aan de beschikbaarheid van licenties vóór aankoop met een plaatselijke jurist te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist namens u kan verkrijgen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, zet een reserveringsstorting van doorgaans EUR 3.000–6.000 de woning van de markt af. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere storting van ongeveer 10% wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij notaris afgewikkeld bij voltooiing, wanneer eigendomsrecht overgaat en sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 329 m²
- Energiecertificaat
- G
