Nieuwbouw 3-kamervilla in Mil Palmeras, Pilar
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers264 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Mil Palmeras biedt 264 m2 bouwoppervlakte verdeeld over 3 kamers en 3 badkamers, met een privé solarium op het bovenste niveau. De begane grond biedt directe toegang tot het buitengebied en de indeling is geschikt voor zowel permanent wonen als langdurig seizoengebonden gebruik. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Mil Palmeras is een woonwijk binnen Pilar De La Horadada, gelegen langs de zuidelijke Costa Blanca dicht bij de grens met Murcia. Het gebied ligt dicht bij de Blue Flag-stranden Torre De La Horadada en Lo Romero, met lokale supermarkten en voorzieningen langs de N-332. Het centrum van Pilar De La Horadada, met zijn wekelijkse markt en gemeentelijke sportfaciliteiten, ligt op korte rijafstand van Mil Palmeras.Met een vraagprijs van EUR 539 900 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2 045. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopbelasting IVA met 10%, wat EUR 53 990 bedraagt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, registerkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van circa 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. De energieclassificatie is G. Mil Palmeras trekt gedurende de zomermaanden veel verhuurders aan vanwege de nabijheid van de kust.De woning beschikt over een privé solarium, wat een praktische voorziening is voor een villa van deze grootte en voegt bruikbare buitenruimte toe boven het hoofdverdiep. Perceelafmetingen worden met de makelaar bevestigd, evenals de precieze terrassen- en tuinindeling voor deze nieuwbouwontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 264 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 63389860-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bathrooms
Ground-floor entry
Airconditioning
Dubbel glas
Mains electricity
Mains water
Private outdoor space
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,089 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,533 |
| Total | ~€70,672 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,045
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+24%
Over Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 539 900?
Als nieuwbouwvilla betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 53 990 bedraagt. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200 toe, registerkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 399 plus btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze villa krijgen?
Spaanse banken verlenen aan niet-ingezetenen normaal gesproken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie, welke het laagste is, dus verwacht een aanbetaling van 30 tot 40%. Op EUR 539 900 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 161 970 tot EUR 215 960 voor aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd zodra de woning in het register is ingeschreven. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en huisvuilafvoer zijn van toepassing zodra de woning wordt bewoond; neem contact op met de makelaar voor de laatst bekende cijfers.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reizen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor koper die niet persoonlijk kunnen komen, en we kunnen alle kamers inclusief solarium en buitengebied rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen in Mil Palmeras kunnen met minimaal 24 uur vooraankondiging worden geregeld.
Is deze villa geschikt als huurinvestering?
Mil Palmeras en de bredere kustlijn van Pilar De La Horadada trekken zomertoeristen aan vanwege de nabijheid van Blue Flag-stranden bij Torre De La Horadada. Nieuwbouwvilla's met solarium en 3 kamers presteren doorgaans goed voor kortetermijnzomeruitverhuring in dit gebied. Een toeristisch verhuurbewijs (licencia de alquiler vacacional) is vereist; we raden aan de huidige vergunningsvoorwaarden in de provincie Alicante vóór aankoop met een plaatselijke jurist te bespreken.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, haalt een reserveringsdeposito (meestal EUR 3 000 tot 6 000) de woning uit de markt. Een privé aankoopovereenkomst (contrato de arras) volgt, doorgaans met 10% van de prijs betaald in dat stadium. Voor nieuwbouw kunnen betalingen gefaseerd plaatsvinden tijdens de bouw. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en belastingen worden voldaan en de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 264 m²
- Energiecertificaat
- G
