Nieuwe vrijstaande villa met 2 slaapkamers in Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers108 m²300 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Pinar de Campoverde biedt 108 m² woonoppervlak op een privé perceel van 300 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één verdieping. Het pand bevat een solarium dat extra bruikbare ruimte op dakniveau biedt en wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tegen de prijs van EUR 422.500 is de constructie afgeleverd in voltooide staat volgens nieuwbouwspecificaties.Pinar de Campoverde is een woongebied binnen de gemeente Pilar de la Horadada, gelegen tussen dennenbossen aan de zuidelijke Costa Blanca. Het gebied ligt dicht bij de weg N-332, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stranden bij Torre de la Horadada en Mil Palmeras, beide op korte rijafstand. Lokale voorzieningen in Pinar de Campoverde omvatten een klein winkelcentrum met dagelijkse benodigdheden, en het centrum van Pilar de la Horadada ligt ongeveer 5 km naar het noordwesten. Luchthaven Alicante-Elche is 35 minuten met de auto.Tegen EUR 422.500 bedraagt de prijs per m² op het woonoppervlak ongeveer EUR 3.912/m². Als nieuwbouw betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (EUR 42.250), plus stempelbelasting (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn momenteel geen gemeenschapskosten. IBI- en basura-bedragen zijn nog niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd bij de makelaar. De energieklasse is G. Pinar de Campoverde trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een vakantieverblijf zoeken, gezien de nabijheid van de zuidelijke stranden van Costa Blanca.Het perceel van 300 m² biedt privé buitenruimte rond de villa, met ruimte voor een tuin of extra landschapsinrichting. Het solarium voegt een dakterras toe dat geschikt is voor buitenzitplaatsen en open uitzichten. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Perceelgrootte | 300 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84980537-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Private plot (300 m2)
2 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
Private garden area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9002, -0.8379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,588 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,112 |
| Total | ~€55,300 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,912
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+137%
Over Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 422.500?
Als nieuwbouw betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.250 bedraagt. Daarbovenop moet u rekening houden met stempelbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% (ongeveer EUR 6.338), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 4.225 plus BTW). Totale aankoopkosten bedragen meestal 13 tot 15% boven de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering aan niet-ingezetenen, wat het laagste is, dus een aanbetaling van 30 tot 40% is doorgaans vereist. Op EUR 422.500 betekent dit dat u ongeveer EUR 127.000 tot EUR 169.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse geldverstrekkers liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalinzameling) zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwperceel; beide bedragen dienen bij de makelaar te worden aangevraagd en met het gemeentehuis van Pilar de la Horadada te worden geverifieerd vóór ondertekening.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtigung op een moment naar keuze inrichten, zodat u door het pand kunt wandelen en in real-time vragen kunt stellen. Ook persoonlijke bezichtigingen in Pinar de Campoverde kunnen worden ingepland; neem contact met de makelaar op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor vakantieverhuur?
Pinar de Campoverde en het bredere gebied Pilar de la Horadada trekken vakantiegangers aan vanwege de nabijheid van de zuidelijke stranden van Costa Blanca bij Torre de la Horadada en Mil Palmeras. Kortetermijnverhuur voor toeristische doeleinden in de Valenciaanse gemeenschap vereist een toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) van de regionale autoriteit. Bespreek met de makelaar de huidige vergunningseisen en vraag in dit specifieke gebied voordat u aannames doet over huuropbrengsten.
Wat is het aankoopproces in Spanje voor een nieuwbouwpand?
Zorg eerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Vervolgens ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een waarborgsom, meestal EUR 3.000 tot 6.000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (contrato de arras of compraventa) waarin een verdere aanbetaling, meestal 10%, wordt betaald. Bij voltooiing wordt het saldo bij de notaris betaald, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom officieel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Perceelgrootte
- 300 m²
- Energiecertificaat
- G
