Begane-Gronds 2-Slaapkamer Appartement in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw begane-gronds appartement in Ciudad Quesada, Rojales. Deze 90 m2 grote woning biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. De ontwikkeling bestaat uit 18 bungalowtypes verdeeld over begane-gronds en bovenverdiepingconfiguraties, elk afgewerkt met porseleinsteengres vloeren en elektrische jaloezieën. Geïntegreerde apparatuur, ingebouwde kasten en een jacuzzi zijn standaard inbegrepen, en elke unit heeft 2 private parkeerplaatsen. Het strand van Guardamar del Segura ligt ongeveer 4 km van Ciudad Quesada, en Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 40 km weg, grofweg 35 minuten rijden.Ciudad Quesada ligt binnen de gemeentegrens van Rojales in de provincie Alicante. De urbanisatie concentreert zich rond Avenida de la Marquesa en Calle del Golf, met een wekelijkse markt op dinsdag nabij het civiele centrum. De golfbaan La Marquesa ligt onmiddellijk grenzend aan de wijk, en de rivier Segura loopt langs de zuidrand van de bredere gemeente Rojales. De Cuevas de Rojales, uitgehouwen in de oevers, liggen op korte afstand rijden van Ciudad Quesada en trekken het hele jaar door bezoekers aan.Voor EUR 330 000 voor 90 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter EUR 3 667. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde belasting IVA op 10 procent, wat EUR 33 000 toevoegt aan de koopprijs. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, en inschrijvingsrechten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1 procent van de koopprijs plus BTW. Geen IBI-bedrag is door de makelaar bevestigd. Gemeenschapslasten worden momenteel niet berekend. De energieklasse is G. Ciudad Quesada heeft een gevestigde verhuurmarkt voor golfers en bezoekers van de Costa Blanca-kust, wat van deze woning een eigendom maakt die vanuit investeringsperspectief met de makelaar waard is om te bespreken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75352096-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Terras
Solarium
Pergola
Inbouwkasten
Integrated appliances
Elektrische rolluiken
Porcelain stoneware floors
Jacuzzi
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,667
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 330 000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning is, is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 33 000 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, inschrijvingsrechten tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, wat ongeveer EUR 3 630 inclusief 21% BTW bedraagt. Totale extra kosten bedragen meestal in de orde van EUR 38 000 tot EUR 39 000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. De meeste Spaanse banken verlenen aan niet-inwoners, hoewel zij doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig hebben. Op EUR 330 000 betekent dat dat u tussen EUR 99 000 en EUR 132 000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, maar u moet actuele offertes ophalen bij een hypotheekbemiddelaar of rechtstreeks bij een bank.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De makelaar heeft bevestigd dat gemeenschapslasten momenteel EUR 0 bedragen. Een IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet bevestigd. De makelaar kan een schatting geven zodra het pand bij de lokale catastro is ingeschreven. Nutsinrichtingen voor water en elektriciteit worden bij oplevering apart door de koper geregeld.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan via WhatsApp of videobel op een moment dat u uitkomt een videobesichtiging van de ontwikkeling en toonhuizen regelen. Persoonlijke bezoeken aan de ontwikkeling in Ciudad Quesada kunnen ook worden geregeld. Neem contact op met de makelaar om de beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Ciudad Quesada heeft een actieve korte-termijnverhuurmarkt, grotendeels aangestuurd door golfers die de golfbaan La Marquesa gebruiken en bezoekers die de Costa Blanca verkennen. De nabijheid van het strand van Guardamar del Segura, ongeveer 4 km weg, vergroot de aantrekkingskracht voor verhuur in de zomermaanden. De makelaar kan actuele informatie over de verhuurmarkt voor dit deel van Rojales verstrekken. Wij geven geen geschatte rendementpercentages.
Wat zijn de stappen voor de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u besluit door te gaan, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een waarborgsom, doorgaans EUR 3 000–6 000, om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen zijn gebonden. Het resterende saldo wordt bij de notaris op de completerdatum betaald, wanneer eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
