Nieuwbouw 3-kamer penthouse in La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers129 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping in La Concha-Resina Golf beslaat 129 m² verdeeld over 3 kamers en 3 badkamers binnen een ontwikkeling van 61 eenheden in 2-verdiepings gebouwen. Het complex is ontworpen met 9 laagbouw blokken om het open uitzicht over een dennenbos vallei te behouden. Grote ramen lopen door het hele huis en elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden weg.La Concha-Resina Golf ligt tussen Estepona stad en de heuvels achter de Costa del Sol, wat een rustigere omgeving biedt dan de drukker bezochte kustgebieden. Estepona's Playa de la Rada en de Paseo Marítimo zijn bereikbaar met een kort ritje, evenals de winkels en restaurants rond Plaza de las Flores in de oude stad. De wijk dankt zijn naam aan de nabijgelegen golfbanen die dit gedeelte van de westelijke Costa del Sol karakteriseren.Tegen de prijs van EUR 393,933 komt deze penthouse uit op ongeveer EUR 3,054 per m². Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aanschaffingsbelasting IVA van 10%, wat ongeveer EUR 39,393 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapslasten zijn vermeld op EUR 0 per maand en kopers moeten dit bedrag voor uitwisseling met de ontwikkelaar bevestigen. IBI is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46623745-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
Top-floor apartment
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking space
Communal gym
Spa facilities
Communal gardens
Social room
Valley views
Large windows
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,302 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,669 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,054
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 393,933 is dat ongeveer EUR 39,393. Tel daarbij notariskosten van EUR 600 tot 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Budget voor in totaal ongeveer EUR 45,000 tot EUR 48,000 aan aankoopkosten boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken verstrekken normaal gesproken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30 tot 40% nodig hebt. Op EUR 393,933 is dat een aanbetaling van ongeveer EUR 118,000 tot EUR 157,000. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% APR, hoewel uw individuele tarief afhangt van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn vermeld als EUR 0 per maand. Wij raden u aan dit met de ontwikkelaar te bevestigen voordat u een contract ondertekent, aangezien de lasten voor gemeenschappelijke faciliteiten waaronder zwembad, gym en spa doorgaans worden vastgesteld nadat de ontwikkeling is voltooid. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Vuilnisophaalkosten moeten ook nog worden bevestigd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Estepona reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken op afspraak aan, waarmee u het pand kunt rondleiden en vragen in real-time kunt stellen zonder te reizen. Neem contact op met ons team om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen van de ontwikkeling in La Concha-Resina Golf zijn ook beschikbaar.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Estepona is een toeristische gemeente, en panden in het La Concha-Resina Golf gebied trekken zowel langetermijn- als korttermijnverhuurvraag aan, met name van golfbezoekers en degenen die toegang zoeken tot de Costa del Sol. Een toeristenverhuumlicentie is vereist voor korttermijnverhuuringen. Wij raden u aan met een lokaal makelaar te spreken voor realistische bezettings- en tariefverwachtingen specifiek voor deze locatie.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Als u de aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een prive-aankoopcontract (arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afronding betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Energiecertificaat
- G
