Gelijkvloerse Nieuwbouw 1-Slaapkamer Bungalow, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers92 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in San Pedro, Marbella is 92 m² groot en wordt aangeboden voor EUR 439 000, wat neerkomt op EUR 4 772 per m². Het pand heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer en bevindt zich op de begane grond van de woning. Het is voorzien van een alarmsysteem en beschikt over liftaccess binnen het gebouw.San Pedro de Alcántara ligt ongeveer 8 kilometer ten westen van het centrum van Marbella en is een van de meest gevestigde woongebieden langs dit deel van de Costa del Sol. De voetgangerszone Avenida Marqués del Duadal loopt door het hart van de buurt, waar op donderdagen een wekelijkse straatmarkt plaatsvindt. Het brede zandstrand van San Pedro ligt ongeveer 10 minuten loopafstand van het commerciële centrum, en de luchthaven van Málaga is 20 minuten rijden.Het pand is nieuwbouw, dus BTW van 10% is van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 43 900 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten bedragen EUR 600 tot 1 200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, met juridische kosten doorgaans 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapsrechten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. Het energielabel is G.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23042454-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Alarmsysteem
Lift
1 bedroom
1 bathroom
92 m2 build size
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,772
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over San Pedro, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 439 000?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit pand onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 43 900 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1 200, kadasterkosten EUR 400–800, en onafhankelijke juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 5 268 inclusief 21% BTW). Budget voor ongeveer EUR 50 000–51 000 in totale aankoopkosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek krijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Gebaseerd op EUR 439 000 komt dit neer op een minimale storting van ongeveer EUR 131 700–175 600. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% APR, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvraagersprofiel verschillen.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten voor deze bungalow?
Gemeenschapsrechten staan momenteel ingesteld op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar van de ontwikkelaar. Zodra het pand is ingeschreven, wordt IBI in San Pedro doorgaans berekend als een laag percentage van de kadastrale waarde en ligt doorgaans in het bereik van enkele honderden euro's per jaar voor een pand van deze grootte.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik Marbella bezoek?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt arrangeren, zodat u door het pand kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen. Als u dat liever heeft, kunnen we ook aanvullende foto's of ontwikkelingsdocumenten vóór een persoonlijk bezoek verstrekken.
Wat is het verhuurpotentieel in San Pedro, Marbella?
San Pedro is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol en panden hier kunnen voor korte termijn vakantieverhuur worden gelicentieerd. De vraag is het hele jaar door tamelijk goed gezien het klimaat van het gebied en de nabijheid van Puerto Banús, ongeveer 3 kilometer naar het oosten. We raden u aan met een lokale makelaar te spreken voor realistische bezettings- en inkomstverwachtingen op basis van vergelijkbare eenheden in de ontwikkeling.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Na overeenstemming wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt gestort. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing betaald, wanneer de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend en sleutels worden overhandigd. Het gebruik van een onafhankelijke Spaans-gekwalificeerde advocaat gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
