Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Mil Palmeras
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers264 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw vrijstaande villa in Mil Palmeras heeft een bouwoppervlak van 264 m² en is een van slechts 4 woningen in een kleine, particuliere woonwijk. De villa heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, alle afgewerkt volgens moderne standaarden met ingebouwde garderobes. Een privé zwembad, terras, tuin en dakterras zijn bij elke kavel inbegrepen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Mil Palmeras ligt langs een rustig gedeelte van de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Pilar de la Horadada. De woonwijk ligt 800 meter van zee, en Playa de Mil Palmeras is te voet bereikbaar via het kustpad. Lokale winkels, een supermarkt en een selectie restaurants bevinden zich in de Mil Palmeras strip. Het natuurpark Salinas de San Pedro del Pinatar ligt op korte rijafstand naar het noorden langs de N-332.Tegen EUR 559.900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.121. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10 procent, wat neerkomt op EUR 55.990. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratierechten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus BTW. De contributies zijn momenteel EUR 0 per jaar. De energieklasse is G. Mil Palmeras is een erkend toeristengebied, en het pand kan geschikt zijn voor een toeristenlicentie, onder voorbehoud van regionale regelgeving.Elke villa heeft een particuliere tuin, een terras op begane grondniveau en een dakterras dat verheven buitenruimte biedt boven de hoofdstructuur. Het privé zwembad voldoet aan de specificaties van de ontwikkelaar en is inbegrepen in de koopprijs. Het perceel biedt een volledig omsloten buitengebied met ruimte voor buitenmeubilair en beplanting.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 264 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 63389860-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Terras
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Airconditioning
Nieuwbouw
Detached villa
Private development of 4 properties
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,389 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,775 |
| Total | ~€73,214 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,121
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+29%
Over Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 559.900?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is IVA van toepassing met 10%, wat neerkomt op EUR 55.990. U moet ook rekenen met notariskosten (EUR 600–1.200), registratierechten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 6.719 inclusief BTW). De totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 63.000 en EUR 65.000.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Ja. De meeste Spaanse geldverstrekkers bieden hypotheken aan niet-ingezetenen voor een pand met een prijs van EUR 559.900, hoewel u doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig hebt. Dit betekent dat u tussen EUR 167.970 en EUR 223.960 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De contributies bedragen momenteel EUR 0 per jaar voor deze woonwijk. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en basura (vuilnisinzamelingstaks) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van de gemeente.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Als u niet persoonlijk naar Mil Palmeras kunt reizen, kunnen we een videobezichtiging van het pand en de omgeving regelen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live of opgenomen videotour in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Mil Palmeras is een erkend kusttoerisme gebied in de gemeente Pilar de la Horadada, dat sterke bezoekersaantallen ziet gedurende de zomermaanden en een groeiende markt buiten het seizoen. Vrijstaande villa's met privéc zwembaden op deze locatie zijn veel gevraagd als kortetermijn vakantieverhuur, mits u een geldige toeristenlicentie van de Generalitat Valenciana verkrijgt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identidad de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het aankoop bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 264 m²
- Energiecertificaat
- G
