Penthouse met 2 slaapkamers op toppiste, nieuwbouw, Punta Prima
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers152 m²
Beschrijving
Op de 9de verdieping en toppiste van een nieuwbouwwooncomplex in Punta Prima bevindt zich deze penthouse van 152 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium. Het gebouw bevat 90 woningen verdeeld over 9 verdiepingen met liftaccess en 2 toegewezen parkeerplaatsen die in de prijs zijn inbegrepen. De interieur beschikt over porseleintegelwerk, elektrische rolluiken, videofoon en een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn overal aanwezig.Punta Prima ligt aan de zuidkant van Torrevieja, ongeveer 0,5 km van de kust. Playa de Punta Prima is het dichtstbijzijnde strand en de kustweg N-332 biedt gemakkelijke toegang naar Orihuela Costa en Torre de la Horadada in het zuiden. Lokale voorzieningen langs Avenida de las Brisas en Calle Ebro omvatten supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Tegen de vraagprijs van EUR 474.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.118. Voor deze nieuwbouwwoning worden aankoopkosten berekend met IVA op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, landregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Verenigingskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar. Het complex bevat gemeenschappelijke faciliteiten: gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, solarium, padelbaan, fitnessruimte, aangelegde tuinen en speeltuin, wat Punta Prima tot een praktische keuze maakt voor kortetermijnvakantieverhuur, mits de relevante toeristische vergunning wordt verkregen.Het solarium op penthouseniveau biedt privé buitenruimte boven het hoofdwoondeel, met vrije daktoegang over vrijwel de volledige voetafdruk van het gebouw. Woningen op de begane grond in hetzelfde complex beschikken over privétuinen, terwijl alle woningen terrassen hebben. Het gebied rond het gemeenschappelijke zwembad is fraai aangelegd en wordt gedeeld door de 90 eenheden in het project.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 152 m² |
| Verdieping | 9 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain flooring
Electric shutters
Video-intercom
Integrated kitchen appliances
Communal gym
Paddle court
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,510 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,735 |
| Total | ~€61,845 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,118
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+89%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 474.000?
Als nieuwbouwpand in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u IVA op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 47.400. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, landregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 4.740 plus IVA). Totale aankoopkosten voegen doorgaans 12 tot 14% toe aan de vermelde prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse crediteurs bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% LTV op een pand met een prijs van EUR 474.000, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% (ongeveer EUR 142.200 tot EUR 189.600) vereist is. Huidige variabele en vaste tarieven van Nederlandse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de looptijd en geldverstrekker. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; bevestig het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening met de projectontwikkelaar, aangezien de begroting voor serviceskosten bij nieuwbouwprojecten dichter bij oplevering wordt vastgesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit pand en zullen worden bevestigd zodra het project bij de gemeente is ingeschreven. Dit zijn op dit moment geschatte bedragen.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Wij bieden persoonlijke bezichtigingen van het showmodel en het ontwikkelingsterrein in Punta Prima, evenals videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die zich momenteel niet in Nederland bevinden. Neem contact op met ons team om beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Punta Prima is een gevestigd kustgebied in de gemeente Torrevieja, dat een actieve markt voor kortetermijnverhuur heeft, vooral in de zomer. Voor wettelijke kortetermijnverhuur in de Valenciana-gemeenschap moet u een toeristische woonvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana verkrijgen. De nabijheid van Playa de Punta Prima en de gemeenschappelijke faciliteiten van het complex ondersteunen de vraag naar verhuur in het gebied. Wij geven geen rendementscijfers, maar ons team kan u in contact brengen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor een onafhankelijke beoordeling.
Wat houdt het aankoopproces in?
In eerste plaats hebt u een Spaans NIE-nummer (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Nederland. Zodra u het prijsakkoord hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom van ongeveer EUR 3.000 tot 6.000 betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op afronding vereffend, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en sleutels worden overhandigd. Wij raden u sterk aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke Nederlandse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 152 m²
- Energiecertificaat
- G
