1-slaapkamer appartement op eerste verdieping in Centro, Torrevieja

Voor dit appartement van EUR 138,900 zijn de aankoopkosten onder meer 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 13,890, notariskosten ongeveer EUR 700, kadaster ongeveer EUR 450 en juridische honoraria ongeveer EUR 1,681. Plan ongeveer EUR 16,721 aan totale aankoopkosten in op de aankoopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 138,900 zou een 60%-hypotheek EUR 83,340 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 55,560 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 440 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstenverklaring, belastingaangiften en een kredietverslag uit uw thuisland.

Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement zijn onder meer: IBI-onroerendgoedbelasting EUR 175 per jaar; gemeenschapskosten EUR 25 per kwartaal; huisverzekeringskosten EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geraamde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 jaarlijks voor een woning op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.

Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 1-slaapkamer appartement in Centro kan het hele jaar door reserveringen trekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten belastbaar zijn voor niet-ingezetenen.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs eens bent, borgt een reserveringsdeposito de woning. U ondertekent vervolgens een arras-contract met een aanbetaling van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de akte bij een notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat handelt due diligence af en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken van aanbieding tot afronding.