Zuid-Gericht 3-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers89 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer appartement in Centro bevindt zich op de 6e verdieping van een 8-verdiepingenpand met 89 m2 woonoppervlak. Het interieur beschikt over ingebouwde garderobe. Het appartement is zuidwaarts gericht. Het gebouw dateert uit 1973. Centro is een residentiële wijk in Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 min afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 159.900 komt neer op EUR 1.797 per vierkante meter. Het jaarlijkse onroerendgoedbelastingtarief (IBI) bedraagt EUR 263. Gemeenschapslasten zijn EUR 39 per kwartaal. De energieprestatiegraad is G. Het gebouw beschikt over een lift. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 6 / 8 |
| Bouwjaar | 1973 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01912 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Lift
Inbouwkasten
Balkon
Licht en ruim
South-facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9764, -0.6808
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €263/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€263/yr
€22/month
Total€731/year (€61/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,797
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-44%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit appartement van EUR 159.900 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 15.990, notariskosten van ongeveer EUR 700, kadastrale registratie ongeveer EUR 450 en juridische honoraria ongeveer EUR 1.935. Budget totaal ongeveer EUR 19.075 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende koper kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 159.900 zou een hypotheek van 60% EUR 95.940 bedragen, wat een aanbetaling van EUR 63.960 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 506 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse lopende kosten voor dit appartement omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 263 per jaar; gemeenschapslasten EUR 39 per kwartaal; huisbrandverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwonende eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een toegerekend huurwaardewaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed verhuurinvestering?
Torrevieja heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer appartement in Centro kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opbrengsten uit verhuur zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-inwoners.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlanderidentificatienummer). Nadat u het over de prijs eens bent geworden, ondertekent u een reserveringsovereenkomst met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats bij de notaris, waar de akten (eigendomsdocumenten) worden ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het hele proces duurt meestal 6-10 weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
