Gerenoveerde Villa met 4 Slaapkamers in La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers1 Badkamers113 m²300 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit in 1974 gebouwde en later gerenoveerde oost-gerichte villa in La Mata staat op een perceel van 300m² en biedt 113m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning beschikt over een privétuin, solarium, terras en parkeerplaats. Binnen de woonwijk is er een gemeenschappelijk zwembad. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.La Mata is een rustige woonwijk gelegen tussen Torrevieja en Guardamar del Segura, gecentreerd rond Calle Ebro en het brede zandstrand van Playa de la Mata. De lokale markt vindt plaats op de zeepromenade op maandagochtend, en een aantal supermarkten, cafés en restaurants liggen aan Avenida de Europa binnen loopafstand van de woning. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Voor EUR 990.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 8.761. De geschatte IBI bedraagt EUR 1.490 per jaar en de gemeenschapslasten zijn ongeveer EUR 40 per maand. De energieklasse is G. La Mata trekt consistente zomerhuuraanvragen aan vanwege de strandligging en nabijheid van de N-332, hetgeen interessant kan zijn voor kopers die overwegen het als vakantieverhuur in te zetten.Het perceel van 300m² biedt ruimte voor de privétuin en het terras naast het hoofdgebouw. Het solarium biedt extra buitenruimte op het bovenste niveau met een oost-gericht aspect, waardoor het 's ochtends vroeg zonlicht ontvangt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Perceelgrootte | 300 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1974 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01923 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Privétuin
Terras
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
East orientation
Gerenoveerd
Dicht bij het strand
Airconditioning
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0204, -0.6579
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €99,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,490/yr |
| Total | ~€113,029 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,490/yr
€124/month
Total€1,970/year (€164/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,761
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+171%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 990.000?
Als doorverkochte woning in de Comunidad Valenciana (provincie Alicante) betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de aankoopprijs, dus EUR 99.000. Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, register- en inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van rond 1% plus btw (ongeveer EUR 11.979 inclusief 21% btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% bovenop de afgesproken prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke lager is), dus een eigen vermogen van 30–40% is meestal vereist. Voor EUR 990.000 betekent dit dat u beschikt over ongeveer EUR 297.000–396.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de bank en uw financiële situatie.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geschat op EUR 1.490. De gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 40 per maand (EUR 480 per jaar). Dit zijn schattingen. U dient ook rekening te houden met huisverzekering en vaste energietarieven, die per verbruik verschillen.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen mogelijk?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen rechtstreeks via OceanHome op een moment naar uw wens worden ingepland. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen wij ook een live videobezichtiging regelen zodat u het pand in real-time kunt bekijken voordat u naar Spanje reist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning in La Mata?
La Mata is een strandwijk met sterke zomeraantallen, en 4-slaapkamer villa's in de wijk zijn consistent in vraag voor korte termijnverhuur tussen juni en september. Om wettelijk in de Comunidad Valenciana te verhuren, hebt u een toeristenverhuumlicentie (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor actuele bezettingsgegevens voordat u huurinkomsten aanneemt.
Hoe verloopt het aankoop proces in Spanje?
Zorg eerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het fiscale identificatienummer dat vereist is voor elke woningtransactie in Spanje. Nadat u overeenstemming bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) gedaan om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden betaald en de eigendomspapieren worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Perceelgrootte
- 300 m²
- Energiecertificaat
- G
