Квартира с 2 спальнями на 1-м этаже в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
Квартира площадью 100 м² с 2 спальнями в районе Playa arenal-bol в Calpe, стоимостью EUR 375,000. Playa arenal-bol — жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится в Стоимость EUR 375,000 составляет EUR 3,750 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Квартира имеет личный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная терраса на крыше предлагает место для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84103038-08 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,050
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-10%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы следует учитывать при покупке?
Для этой новостройки стоимостью EUR 375,000 Вы оплатите 10% НДС (EUR 37,500), государственную пошлину 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре около EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 4,538. Общая сумма расходов составляет приблизительно EUR 49,213.
Какие варианты ипотеки доступны?
Нерезидентные покупатели обычно могут занять до 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 375,000 ипотека на 60% составит EUR 225,000, требуя первоначальный взнос EUR 150,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1,188. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на недвижимость IBI — EUR 500-900 в год; коммунальные платежи — обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка жилья — EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) — в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) на основе предполагаемой арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этой ценовой категории.
Как мне посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Playa arenal-bol. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
Calpe имеет сильный спрос на краткосрочные сдачи в аренду, особенно от северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с 2 спальнями в Playa arenal-bol может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов.
Какие этапы процесса покупки?
Для покупки в Испании Вам сначала нужен NIE (налоговый номер идентификации иностранца). Покупка начинается с резервного взноса, за которым следует приватный договор (contrato de arras) с авансом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие задолженности и разрешения на планирование. Завершение сделки происходит в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
