Новостройка вилла с 3 спальнями в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Спальни2 Ванные107 m²
Описание
Вилла с 3 спальнями в Ciudad Quesada, выставленная на продажу за 379 500 EUR. Интерьер включает встроенные шкафы. Недвижимость расположена в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена 379 500 EUR составляет 3 547 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. К имуществу прилагается кладовая. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Резиденты имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 107 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01292 |
Удобства
Общий бассейн
Сад
Кладовая
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Солярий
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,547
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
-7%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учесть в бюджете?
Для этой новостройки стоимостью 379 500 EUR Вы заплатите 10% НДС (37 950 EUR), государственную пошлину 1,5%, нотариальные услуги около 900 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 4 592 EUR. Общие предполагаемые расходы составляют примерно 49 785 EUR.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью 379 500 EUR ипотека в размере 60% составила бы 227 700 EUR, требуя первоначального взноса 151 800 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно 1 202 EUR. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в 500-900 EUR в год; страхование жилья стоит 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) с расчетной стоимости аренды, обычно 300-600 EUR в год для имущества на этом уровне цен.
Как мне посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы договориться о личном осмотре этой виллы в Ciudad Quesada. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут сразу приехать. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Ciudad Quesada - это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача в отпуск. Вилла с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в соответствии со Всероссийским налоговым кодексом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы купить в Испании, Вам сначала нужен NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с резервного залога, за которым следует приватный договор (contrato de arras) с первоначальным взносом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Отведите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 107 m²
- Энергосертификат
- G