Adhara Residential
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer107 m²
Beschreibung
Adhara ist eine wunderschöne Wohnanlage mit verschiedenen Wohntypen: Apartments und Doppelhaushälften. Die Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (Modell Adhara), drei Schlafzimmer und zwei Bäder (Modell Jazmín) sowie eine offene Küche und ein Wohn-Esszimmer. Sie haben die Wahl zwischen Erdgeschosswohnung mit schönem Privatgarten oder Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse. Die Doppelhaushälften verfügen über drei Schlafzimmer und drei Bäder, eine offene Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Sonnenterrasse und einen privaten Garten. Die Anlage liegt in Ciudad Quesada, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 10 Minuten vom Strand und 35 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01292 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Garten
Abstellraum
Einbauschränke
Hell und luftig
Parkplatz (2 Stellplätze)
Parkplatz
Solarium
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,547
Ciudad Quesada Durchschn.
~€3,812
Diff.
-7%
Über Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 379,500, you will pay 10% IVA (EUR 37,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,592. Total estimated costs come to approximately EUR 49,785.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 379,500, a 60% mortgage would be EUR 227,700, requiring a deposit of EUR 151,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1202. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this villa in Ciudad Quesada. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieausweis
- G