Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Een villa met 3 slaapkamers in Ciudad Quesada, aangeboden voor EUR 379.500. Het interieur is voorzien van ingebouwde garderobes. Het pand is gelegen in Ciudad Quesada. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 379.500 komt neer op EUR 3.547 per vierkante meter. De energielabel is G. Een berging is bij het pand inbegrepen. Als nieuwbouw betalen kopers 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting. Bewoners hebben beschikking over een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt aanvullende buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01292 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Berging
Inbouwkasten
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Solarium
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,547
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-7%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik budgetteren?
Voor deze nieuwbouw tegen EUR 379.500 betaalt u 10% IVA (EUR 37.950), overdrachtsbelasting van 1,5%, notariskosten ongeveer EUR 900, kadastrale registratie ongeveer EUR 650, en juridische kosten ongeveer EUR 4.592. De totale geschatte kosten bedragen ongeveer EUR 49.785.
Welke hypotheekopties zijn er?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 379.500 zou een 60% hypotheek EUR 227.700 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 151.800 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond de 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.202 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa zijn onder meer: gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekeringskosten EUR 200-400 jaarlijks; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurwaarde, meestal EUR 300-600 jaarlijks voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bekijken?
Neem contact op met Nea Randelin om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Ciudad Quesada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Ciudad Quesada is voornamelijk een woonwijk. Lange termijn verhuren komt vaker voor dan vakantieverhuur. Een villa met 3 slaapkamers kan aantrekkelijk zijn voor lange termijn huurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belast volgens Spaanse belastingwetten voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokaal makelaar over de huidige vraag.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders). De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt voltooid op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G