Nybyggd villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
En villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada, erbjuds till 379 500 EUR. Interiören innehåller inbyggda garderober. Fastigheten är belägen i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 379 500 EUR motsvarar 3 547 EUR per kvadratmeter. Energiklassning är G. Ett förråd ingår i fastigheten. Som nybygge betalar köpare 10% IVA istället för överlåtelsetax. Bostadsrätten har tillgång till gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder extra utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01292 |
Utrustning
Gemensam pool
Trädgård
Förråd
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Parkering
Solarium
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,547
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-7%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna nybyggda fastighet till 379 500 EUR betalar du 10% IVA (37 950 EUR), stämpelskatt på 1,5%, notarieavgifter cirka 900 EUR, lantmäteriverket cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 4 592 EUR. Totala uppskattade kostnader är cirka 49 785 EUR.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 379 500 EUR skulle ett 60% bolån vara 227 700 EUR, vilket kräver en insats på 151 800 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månadsligan över 25 år vara cirka 1 202 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger på genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett påräknat hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Nea Randelin för att arrangera en fysisk visning av denna villa i Ciudad Quesada. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Ciudad Quesada är främst ett bostadsområde. Långtidshyrningar är vanligare än semesteruthyrningar. En villa med 3 sovrum kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresinkomst är skattepliktig för utländska ägare enligt spansk lag. Kontakta en lokal mäklare för aktuell efterfrågan.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk jurist bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariebyrån där köpebrevet signeras och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G