Новая вилла с 6 спальнями в Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
6 Спальни5 Ванные235 m²418 m² участок
Описание
Эта новостроящаяся вилла в Azata Golf Estepona Oeste расположена на участке площадью 418 м² и предлагает 235 м² жилой площади, распределенной на 6 спальных комнат и 5 ванных комнат. Солярий добавляет дополнительный открытый уровень над основными жилыми помещениями. Вход находится на уровне земли без лестниц, а планировка подходит для больших семей или покупателей, которым требуется гибкое размещение с несколькими комнатами.Azata Golf Estepona Oeste расположен на западной окраине Эстепоны в пределах гольф-резиденции Azata Golf. Район находится близко к автомагистрали AP-7, в результате чего центр Эстепоны и его набережная находятся в нескольких минутах езды, а аэропорт Málaga AGP находится примерно в 20 минутах езды на машине. Западная часть побережья Costa del Sol доступна по прибрежной дороге N-340, которая проходит через эту часть муниципалитета.По цене EUR 1 700 000 стоимость за квадратный метр жилой площади составляет примерно EUR 7 234. Как новостройка, применяется налог IVA в размере 10%, составляющий EUR 170 000. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600–EUR 1 200, земельные реестры EUR 400–EUR 800, а юридические услуги около 1% от стоимости покупки плюс НДС. Взносы в сообщество собственников составляют EUR 0 согласно текущим данным. Энергетический класс G.Участок площадью 418 м² предоставляет место для проведения времени на открытом воздухе на уровне земли, а солярий на верхнем уровне предлагает дополнительную зону для открытого воздуха. Детали о саде и бассейне должны быть подтверждены с агентом, так как дополнительная информация о наружных сооружениях не предоставлена в этом объявлении.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 235 m² |
| Участок | 418 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 92931074-03 |
Удобства
Новостройка
Солярий
6 bedrooms
5 bathrooms
235 m2 built area
418 m2 plot
Ground floor
Кондиционер
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €195,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,570 |
| Total | ~€218,120 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,234
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+338%
О районе Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку мне следует планировать в дополнение к EUR 1 700 000?
Как новостройка, применяется IVA в размере 10%, что составляет EUR 170 000 от данной цены. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы EUR 400–EUR 800 и юридическое представительство обычно около 1% от стоимости покупки плюс НДС (примерно EUR 17 000 плюс НДС). Общие расходы на приобретение обычно составляют 12–14% выше стоимости покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут обычно заимствовать до 60–70% от стоимости покупки у испанских кредиторов, что означает требуемый первоначальный взнос 30–40%. На EUR 1 700 000 это представляет первоначальный взнос EUR 510 000–EUR 680 000. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Мы можем познакомить Вас с независимыми ипотечными брокерами с опытом работы с нерезидентами.
Какие текущие расходы на содержание этой виллы?
Взносы в сообщество собственников указаны как EUR 0 в год для этого объекта. Ежегодный налог IBI (местный налог) еще не подтвержден и должен быть проверен в местном органе власти перед завершением. Сборы за вывоз мусора также не подтверждены в текущих данных. Расходы на коммунальные услуги, техническое обслуживание и страховку жилья зависят от использования и окончательной отделки объекта.
Могу ли я организовать просмотр удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры для покупателей, которые не могут посетить объект лично. Член нашей команды может провести Вас через объект или комплекс через видеозвонок в реальном времени, ответить на вопросы в режиме реального времени и поделиться дополнительными изображениями или планами. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать удобное для Вас время и дату.
Имеет ли эта вилла потенциал для сдачи в аренду?
Эстепона и более широкая западная часть Costa del Sol привлекают значительный спрос на туристическую и жилищную аренду в течение всего года. Вилла с 6 спальнями такого размера может хорошо подойти для сдачи в туристическую аренду при условии получения соответствующей туристической лицензии от Junta de Andalucía (VFT). Фактический доход от аренды будет зависеть от загруженности, расходов на управление и окончательной отделки. Мы рекомендуем проконсультироваться с местной компанией по управлению арендой для реалистичного прогноза.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш юрист может запросить от Вашего имени. После согласования условий взимается резервационный сбор, чтобы исключить объект с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости покупки. Остаток погашается в испанской нотариальной конторе, где подписывается публичный акт продажи (escritura) и собственность формально переходит. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста, который будет представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 6
- Ванные
- 5
- Площадь
- 235 m²
- Участок
- 418 m²
- Энергосертификат
- G
