Новостройка виллы с 4 спальнями, Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Спальни3 Ванные249 m²500 m² участок
Описание
Расположенная на участке площадью 500 м² в Camporrosso Village, эта новостройка виллы предлагает 249 м² полезной площади на уровне земли с 3 ванными комнатами и частным солярием. Размер участка позволяет разместить сад и частный бассейн в пределах границы 500 м², вилла расположена на уровне земли без верхних этажей над солярием. Аэропорт Аликанте-Эльче находится приблизительно в 35 минутах езды на автомобиле.Camporrosso Village находится в муниципалитете Финестрат, холмистой местности между Бенидормом и горой Sierra Puig Campana. Этот район представляет собой планомерно застроенную жилую зону с собственной дорожной сетью, находится в нескольких минутах езды от прибрежной дороги N-332. Местные услуги в центре Финестрата, включая еженедельный базар и супермаркеты на Avenida de la Marina Baixa, находятся примерно в 5 минутах. Пляжи Бенидорма Levante и Poniente доступны в течение 10 минут езды на автомобиле от Camporrosso Village.По цене EUR 849 000 стоимость квадратного метра жилой площади составляет приблизительно EUR 3 410. Как новостройка, применимым налогом на покупку является НДС в размере 10%, составляющий EUR 84 900, а не налог на передачу имущества при перепродаже. Никаких сборов ассоциации не зарегистрировано. Значение IBI пока не доступно и должно быть подтверждено с агентом. Энергетическая характеристика объекта составляет G, что является стандартом для новостроек на этапе до завершения, ожидающих окончательной сертификации.Участок площадью 500 м² предоставляет место для озеленённых садов вокруг основания виллы. Уровень солярия добавляет полезную террасную площадь, пригодную для открытого питания и принятия солнечных ванн. Покупатели должны подтвердить размеры и характеристики бассейна непосредственно с застройщиком, так как детали бассейна зависят от строительного контракта.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 249 m² |
| Участок | 500 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 97670398-02 |
Удобства
Новостройка
Солярий
4 bedrooms
3 bathrooms
249 m2 build
500 m2 plot
Ground floor entry
Частный сад
Private pool (subject to build contract)
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,410
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+107%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы помимо запрашиваемой цены EUR 849 000?
Как новостройка в провинции Аликанте, применяется НДС в размере 10%, что составляет EUR 84 900. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (приблизительно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (приблизительно EUR 400–800) и юридические услуги, обычно около 1% от цены покупки плюс НДС (приблизительно EUR 10 190 включая НДС). Общие затраты на покупку составляют приблизительно EUR 96 000–97 000 в дополнение к цене.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. На сумму EUR 849 000 это означает первоначальный взнос приблизительно EUR 255 000–340 000. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке от испанских кредиторов варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Рекомендуем проконсультироваться с независимым ипотечным брокером, знакомым с испанским рынком.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Никаких взносов ассоциации не зарегистрировано для этого объекта. Годовой размер IBI (муниципального налога на имущество) пока недоступен для этой новостройки и должен быть подтвержден у агента или в местной администрации после регистрации объекта. Также применяется плата за вывоз мусора (basura), которая может быть подтверждена одновременно.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые в настоящее время не находятся в Испании. Мы можем провести тур по участку, показать окрестности Camporrosso Village и поделиться материалами застройщика и планов. Свяжитесь с нами, чтобы назначить время, удобное для вас.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для краткосрочной аренды?
Финестрат и область Camporrosso Village находятся в туристической зоне Costa Blanca, где существует спрос на краткосрочные аренды, особенно учитывая близость к Бенидорму в течение 10 минут езды. Требуется лицензия на туристическую аренду от Generalitat Valenciana. Рекомендуем получить независимые консультации по ожидаемым коэффициентам загрузки перед покупкой, так как мы не предоставляем прогнозы доходности.
Какие этапы необходимы для покупки этого объекта?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве или в Испании с помощью адвоката. После достижения договоренности подписывается договор резервирования и вносится залог (обычно EUR 3 000–6 000) для снятия объекта с рынка. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), где вносится дополнительный залог, обычно 10%. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса при завершении, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и право собственности переходит к покупателю.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 249 m²
- Участок
- 500 m²
- Энергосертификат
- G
